Nếu dự án cần được nhập khẩu Tòa nhà thông minhNó thường được chia thành "Cơ cấu ngân sách"Và"Kiến trúc lập kế hoạch hệ thốngViệc lập kế hoạch nên được thực hiện trên hai cấp độ. Sau đây là một khung kế hoạch hoàn chỉnh thường được sử dụng trong các dự án xây dựng tại Đài Loan, phù hợp cho việc thuyết trình hoặc lập kế hoạch dự án.

I. Sơ đồ kiến trúc ngân sách tòa nhà thông minh (Thực hiện dự án)

Tổng ngân sách tòa nhà thông minh
│
├─ 1. Tư vấn và thiết kế tòa nhà thông minh
│ ├─ Chuyên gia tư vấn về nhãn dán tòa nhà thông minh
│ ├─ Thiết kế hệ thống điện áp thấp
│ ├─ Thiết kế tích hợp BIM
│ └─ Lập kế hoạch tích hợp hệ thống
│
├─ 2. Kỹ thuật điện hạ thế cơ bản
│ ├─ Mạng trục cáp quang
│ ├─ Hệ thống cáp cấu trúc
│ ├─ Thiết lập Trung tâm Dữ liệu
│ └─ Thiết bị chuyển mạch mạng
│
├─ 3. Hệ thống tòa nhà thông minh
│ ├─ Hệ thống quản lý tòa nhà BMS
│ ├─ Hệ thống quản lý năng lượng EMS
│ ├─ Điều khiển chiếu sáng thông minh
│ ├─ Điều khiển điều hòa không khí thông minh
│ ├─ Quản lý tài nguyên nước thông minh
│ └─ Quản lý bãi đỗ xe thông minh
│
├─ 4. Hệ thống an ninh
│ ├─ Quản lý kiểm soát truy cập
│ ├─ Giám sát CCTV
│ ├─ Nhận dạng biển số xe
│ ├─ Báo động chống trộm
│ └─ Quản lý khách tham quan
│
├─ 5. Thiết bị cảm biến Internet vạn vật (IoT)
│ ├─ Cảm biến chất lượng không khí
│ ├─ Giám sát dòng chảy nước
│ ├─ Giám sát nguồn điện
│ └─ Cảm biến nhiệt độ và độ ẩm
│
├─ 6. Dịch vụ cư dân thông minh
│ ├─ Ứng dụng Cộng đồng
│ ├─ Hệ thống liên lạc nội bộ thông minh
│ ├─ Quản lý giao hàng
│ └─ Hệ thống đặt chỗ công cộng
│
└─ 7. Tích hợp và kiểm thử hệ thống
    ├─ Nhà tích hợp hệ thống (SI)
    ├─ Tích hợp nền tảng
    ├─ Kiểm thử và Chấp nhận
    └─ Đăng ký chứng nhận tòa nhà thông minh

Tỷ lệ phân bổ ngân sách dự án điển hình (để tham khảo)

dự án	Tỷ lệ ngân sách
Xây dựng cơ sở hạ tầng điện hạ thế	30–40%
Thiết bị hệ thống thông minh	35–45%
Hệ thống an ninh	10–15%
hệ thống tích hợp	5–10%
Các nhà tư vấn và thương hiệu	3–5%

Ngân sách cho các tòa nhà thông minh thường vào khoảng... Tổng chi phí xây dựng: 1%–3%.

Chi phí xây dựng một tòa nhà thông minh thường cao hơn so với một tòa nhà thông thường, và chi phí cụ thể phụ thuộc vào cấp độ chứng nhận đăng ký (Đạt chuẩn, Đồng, Bạc, Vàng, Kim cương).

1. Phí quản lý và phí cấp chứng chỉ:
Lệ phí đăng ký mới và gia hạn: 1.000 Đài tệ/đơn (TP4T1.000).
Thay thế hoặc bổ sung hộp đựng: NT$$500 mỗi hộp.
2. Ngân sách cho việc xây dựng phần cứng và phần mềm:
Kỹ thuật hệ thống điện áp thấp: Bao gồm các thiết bị giám sát, hệ thống kiểm soát ra vào, hệ thống cáp mạng, hệ thống điện thoại và liên lạc nội bộ, tạo thành phần cốt lõi của ngân sách hệ thống thông minh.
Kiểm soát liên kết hệ thống: Ví dụ, việc thiết lập hệ thống phát hiện CO2 để "liên kết" với thiết bị thông gió nhằm thu được điểm số chỉ báo đòi hỏi phải có thêm ngân sách cho phần cứng kiểm soát liên kết như vậy.
3. Phí thiết kế và tư vấn:
Phí lập kế hoạch xây dựng thông minh: Nếu một kiến trúc sư được giao nhiệm vụ thực hiện thiết kế tổng thể hoặc xử lý quy trình đấu thầu, phí sẽ được tính dựa trên tổng diện tích sàn. Ví dụ, theo chương trình khuyến khích thiết kế tổng thể, khoảng 1.400.24 Đài tệ sẽ được cộng thêm cho mỗi mét vuông làm phí tham khảo thiết kế cơ bản.
Ứng dụng khối điện tử: Sử dụng các khối điện tử tiêu chuẩn để tạo bản vẽ thiết kế có thể giúp bạn đạt được 3 điểm trong quá trình đánh giá, từ đó giảm chi phí cho việc xem xét và chỉnh sửa sau này.

Dự án này sử dụng sơ đồ kiến trúc lập kế hoạch và ngân sách xây dựng thông minh từ First General Technology Inc. — Dự án sử dụng sơ đồ kiến trúc lập kế hoạch và ngân sách xây dựng thông minh. (Sơ đồ 2)

II. Sơ đồ kiến trúc quy hoạch hệ thống tòa nhà thông minh

     Nền tảng tòa nhà thông minh
    (Nền tảng tòa nhà thông minh)
                        ┌────────┼────────────────────┐         
Quản lý năng lượng, thiết bị tòa nhà và quản lý an ninh
Hệ thống EMS Hệ thống BMS An ninh
Giám sát điện năng, điều khiển lưu lượng nước, điều khiển điều hòa không khí, điều khiển chiếu sáng, giám sát thang máy, camera quan sát, kiểm soát ra vào, nhận dạng biển số xe.
Điện, nước, hệ thống điều hòa không khí, chiếu sáng, thang máy, camera kiểm soát ra vào, nhận dạng biển số xe (LPR).
Lưu lượng đồng hồ đo                          
 │
              lớp cảm biến IoT
 ┌───────────────┼───────────────┐
 │ │ │
Các cảm biến đo nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí và số lượng người.
                Lớp giao tiếp mạng
                ├─ Trục xương sống cáp quang
                ├─ Ethernet
                ├─ WiFi
                └─ LoRa / NB-IoT │
               Lớp quản lý và dịch vụ
               ├─ Bảng điều khiển Trung tâm quản lý
               ├─ Ứng dụng dành cho cư dân
               ├─ Hệ thống bảo trì
               └─ Nền tảng đám mây

III. Cơ cấu tổ chức cho các dự án tòa nhà thông minh

Công ty xây dựng
   │
   ├─ Kiến trúc sư
   │
   ├─ Tư vấn Cơ khí và Điện
   │
   ├─ Chuyên gia tư vấn tòa nhà thông minh
   │
   └─ Nhà tích hợp hệ thống (SI)
        │
        ├─ Nhà thầu kỹ thuật điện hạ thế
        ├─ Các nhà cung cấp thiết bị IoT
        ├─ Các nhà cung cấp hệ thống quản lý tòa nhà (BMS)
        Nhà cung cấp thiết bị an ninh
        └─ Nhà cung cấp nền tảng phần mềm

IV. Quy trình triển khai tòa nhà thông minh

Lập kế hoạch nhu cầu
   ↓
Đánh giá của chuyên gia tư vấn về tòa nhà thông minh <----- Thiết kế đạt chứng nhận Mark của FGT
   ↓
Thiết kế tích hợp điện áp thấp và cơ điện <----- Được thiết kế bởi các kỹ sư điện của FGT
   ↓
Lập kế hoạch hệ thống thông minh - Được thiết kế bởi các kỹ thuật viên kỹ sư của FGT
   ↓
Mua sắm thiết bị
   ↓
Lắp đặt điện hạ thế <----- Thiết kế của Khoa Kỹ thuật FGT
   ↓
Tích hợp hệ thống - Được thiết kế bởi nhóm Cloud ECC của FGT
   ↓
Kiểm thử và Chấp nhận
   ↓
Hồ sơ đăng ký chứng nhận tòa nhà thông minh <----- Được xử lý bởi các chuyên gia chứng nhận của FGT

💡 Hệ thống nhà thông minh được sử dụng phổ biến trong các dự án xây dựng tại Đài Loan.

Hệ thống quản lý tòa nhà BMS
Quản lý năng lượng EMS
Đỗ xe thông minh
Giám sát an ninh
Đèn thông minh
Giám sát chất lượng không khí
Sản xuất đồng hồ đo lưu lượng bởi bộ phận sản xuất của FGT.