智慧建築標章 評估／規劃申請：審核認可及使用作業要點　總整理

八大指標整合物聯網/資通訊　聯網智慧建築標章掛保證

一、內政部（以下簡稱本部）為促進建築與資通訊產業整合，在建築物內導入智慧化相關產業技術，以達到安全健康、便利舒適、節能永續之目的，特訂定本要點。
二、本要點用詞定義如下：
（一）智慧建築：指藉由導入資通訊系統及設備之手法，使空間具備主動感知之智慧化功能，以達到安全健康、便利舒適、節能永續目的之建築物。
（二）智慧建築標章：指下列建築物，經本部認可符合智慧建築評估指標系統所核發之標章：

近日滿多建設公司詢問這個問題

申請智慧建築標章好處在哪裡？

• 拉高房價（不一定適用，小編經驗大概１～２％單坪房價
• 銷量加速（八大指標檢討的好，小編經驗可行性高）
• 戶數不多可以申請嗎（小編站在建商角度｜不建議）
• 住戶APP要做哪樣的?(站在住戶角度:市售很多沒整合單一專用APP,找ECC一起趣比較快)
• 降低運營成本：智慧建築技術可以優化能源使用並減少浪費，從而降低業主和運營商的運營成本。
• 增加財產價值：智慧建築受到租戶和投資者的追捧，可以增加財產的價值並吸引更高的租金。
• 提高能源效率：高效 HVAC 系統、照明控制和樓宇自動化系統等智能建築技術可以顯著降低能源消耗和溫室氣體排放，從而營造更可持續的建築環境。
• 改善室內環境：智慧建築旨在為居住者創造健康舒適的室內環境，從而提高生產力和福祉。
• 遵守法規：智慧建築認證計劃通常要求遵守與能源效率和可持續性相關的地方、州和聯邦法規，這可以幫助建築所有者和運營商避免處罰和罰款。
• 正面的公眾形象：獲得智慧建築認證的業主和運營商展示了對可持續發展和環境責任的承諾，這可以提高他們的聲譽並吸引具有環保意識的租戶和投資者。
• 總的來說，智慧建築認證可以幫助建築業主和運營商降低運營成本、提高可持續性、提高居住者的舒適度並增加財產價值，同時也有助於打造更具可持續性的建築環境。

申請資格

1.已取得使用執照之建築物。
2.經主管建築機關認定為合法房屋。
3.已完工之特種建築物。
4.經文化主管機關核准修復或再利用，並經查驗通過許可使用之古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟或文化景觀等建築物。

智慧建築評估 / 規劃

在建築設計中，運用資通訊設備，達到主動感知、控制的技術。享受智慧設備的生活體驗，並且結合客製需求，達到智慧建築標章的認證。

智慧建築標章基本規定
【2016年版智慧建築評估手冊的 8 項評估內容】

智慧建築八大指標

1. 綜合佈線指標
2. 資訊通信指標
3. 系統整合指標
4. 設施管理指標
5. 安全防災指標
6. 節能管理指標
7. 健康舒適指標
8. 智慧創新指標

何謂候選智慧建築證書

簡稱：還沒有拿到合格級，銅級，銀級，黃金級，鑽石級之前的證書

候選智慧建築證書之申請人應符合下列資格之一：
（一）建造執照、特種建築物許可文件上登記之起造人。
（二）建築物坐落土地之管理者。
（三）古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟或文化景觀等建築物之所有權人、使用人或管理者。

候選智慧建築證書有效期限為五年，有下列情形之一者，申請人得檢具申請書，敘明展延期限及佐證書圖文件，向本部申請展期，每次最長不得超過五年：
（一）主管建築機關核定之建築期限超過五年。
（二）依建築法第三十九條規定，辦理變更設計增加建築期限。
（三）已掛號申請使用執照。
（四）其他不可歸責於申請人之事由。
使用候選智慧建築證書之建築物，其候選智慧建築證書自取得智慧建築標章生效日起失效。

候選證書作業流程

先有後選才有正式發的證書

智慧建築證書作業流程

申請費用計算 智慧建築標章費用

智慧建築標章 |設計規劃流程

智慧建築標章查詢

智慧建築標章獎勵容積

都市更新建築容積獎勵辦法 （民國 108 年 05 月 15 日 ）

第 10 條

取得候選綠建築證書，依下列等級給予獎勵容積：

一、鑽石級：基準容積百分之十。

二、黃金級：基準容積百分之八。

三、銀級：基準容積百分之六。

四、銅級：基準容積百分之四。

五、合格級：基準容積百分之二。

公有建築物申請智慧建築標章適用範圍表

當營造或是民間承包公共工程投標,目前均是要求需要有智慧建築標章

特別在歸屬民間投資但納入公有建築物區域的建案

以下為小編為各位讀者整理適用範圍