智慧住宅社區廠商

下面幫你整理一份 台灣「智慧住宅／智慧社區」廠商清單，重點放在 真正做「社區等級」整合（不是只有單戶智慧家庭），並依 廠商定位與適用對象 分類，讓你在規劃或發包時比較好選。

🏢 台灣智慧住宅／智慧社區主要廠商分類整理

一、【智慧社區平台＋物業管理型】

👉 適合：已成形社區、集合住宅、社會住宅、管委會導入

一起趣（ECC）

  • 定位：智慧社區及智慧建築雙管理平台,第一品牌
  • 強項：
    • 免費版社區管理系統（管理費、包裹、公告、公設）
    • 管委會財務作帳
    • 雲端平台，免費管委會登記
  • 特點：
    • 由母公司FGT開發的免費平台「全方位平台服務」，弱電硬體多可配合硬體升級施工
    • 「免費」提供給成屋營運、管委會管理、住戶繳費使用
    • 免費目標放在改善管委會財務數位化、增加營運收入
    • 非套裝軟體、團隊透過住戶反饋持續更新功能
  • 適合案型：
    ✔ 建商導入社區✔ 成屋社區升級
    ✔ 管委會導入

智生活（SmartDaily）

  • 定位：智慧社區管理平台第一品牌
  • 強項：
    • 社區管理系統（管理費、包裹、公告、公設）
    • APP 對講門禁
    • 雲端平台，住戶端使用率高
  • 特點：
    • 偏「平台服務」，弱電硬體多由配合廠商施工
  • 適合案型：
    ✔ 成屋社區升級
    ✔ 管委會導入

二、【智慧建築／智慧社區「整合型 SI」】⭐

👉 適合：新建案、建商、統包、需要出圖＋標章＋NCC

第一通用科技有限公司（FGT）

  • 定位：與建商共同合作智慧住宅社區業界先驅
  • 強項：
    • 社區級 ICT 系統整合（戶戶標配）
    • 弱電監控統包工程
    • 智慧建築標章顧問
  • 能力：
    • 前期規劃 → 設計出圖 → 施工 → 驗收 → 維運
  • 適合案型：
    ✔ 建商整批住宅✔ 成屋社區升級
    ✔ 智慧社區標章案✔ 管委會導入

遵宇科技股份有限公司（TouchLife）

  • 定位：智慧社區整合先驅
  • 強項：
    • 社區級 ICT 系統整合（戶戶標配）
    • 弱電監控統包工程
    • 智慧建築標章顧問
  • 能力：
    • 前期規劃 → 設計出圖 → 施工 → 驗收 → 維運
  • 適合案型：
    ✔ 建商整批住宅
    ✔ 智慧社區標章案

通航國際（TONNET）

  • 定位：智慧社區／智慧建築整合系統商
  • 強項：
    • 社區對講
    • 物業管理平台
    • 建築管理系統（BMS）
  • 特點：
    • 與「智慧建築標章」高度相容
  • 適合案型：
    ✔ 新建社區
    ✔ 建商指定品牌

瑞司智慧（REXLiTE.Ai）

  • 定位：AI 智慧住宅＋社區治理平台
  • 強項：
    • 智慧建築 × 智慧家庭 × 物業管理
    • AI 平台整合
  • 特點：
    • 偏「高端住宅與品牌建案」
  • 適合案型：
    ✔ 高端住宅
    ✔ 品牌建商

三、【弱電系統整合＋智慧住宅（工程導向）】

👉 適合：設計出圖、弱電整合、NCC、實際施工

第一通用科技（FGT）

由FGT集團旗下工程部:ECC智慧建築弱電設計

  • 定位：智慧建築弱電系統整合商
  • 強項：
    • 社區弱電系統整合（監控、門禁、網路）
    • 智慧建築設計、NCC 圖說
    • 電機技師協作設計、NCC 送審
  • 適合案型：
    ✔ 商辦＋住宅混合案✔ 新建社區✔ 成屋社區升級
    ✔ 弱電設計發包✔ 智慧社區標章案✔ 管委會導入
    （你前面問的那家，定位就在這一類）

中華電信（智慧建築 SI）

  • 定位：大型智慧建築系統整合商
  • 強項：
    • 資通訊整合
    • 社會住宅、公共工程
  • 適合案型：
    ✔ 社宅
    ✔ 政府標案

四、【設備／子系統型（需搭配 SI）】

👉 適合：已指定品牌、由整合商負責整合

  • ECC divertido juntos：ECC影視對講、家庭自動化
  • CAMTI 宗亞資訊：E-Home、家庭自動化
  • VACRON 晶睿通訊：監控＋智慧社區影像

🧭 快速選擇建議（重點）

你的角色建議類型
建商／新建案第一通用、遵宇、通航、瑞司
弱電設計發包第一通用、遵宇
社區升級一起趣、智生活
社會住宅中華電信、遵宇
需要智慧建築標章遵宇、通航、FGT

📌 業界實務提醒（很重要）

  1. 智慧社區 ≠ 智慧家庭
    • 社區要看：平台穩定度、維運能力、弱電整合能力
  2. 問清楚：
    • 是否 提供設計圖 / 竣工圖 / NCC 文件
    • 是否 綁平台月費
    • 維運年限與費用
  3. 建商案一定要：
    • SI（系統整合商）+ 弱電工程商 角色分清楚

如果你願意，我可以下一步幫你做：
👉 「智慧住宅社區廠商 × 功能 × 價位 × 適用案型」對照表
👉 或直接 幫你選 ECC一起趣設計組與最適合你目前案子的廠商

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