FGT piensa en su mejor opción de futuro
Diseñadores de Integración de Sistemas en FGT
Estrategia de implementación de etiquetas para edificios inteligentes y evaluación de sistemas de bajo voltaje en edificios de apartamentos de Tainan
Contratación de ingeniería eléctrica de baja tensión, Tainan, First General Technology, Certificación de edificios inteligentes, Edificios de apartamentos, Empresa constructora
Estrategia de implementación de etiquetas para edificios inteligentes y evaluación de sistemas de bajo voltaje en edificios de apartamentos de Tainan
—Tomando como ejemplo la Primera Tecnología General (FGT)
Reportando a: Departamento de Desarrollo de Proyectos de Empresas Constructoras / Departamento de Obras Públicas
Abstracto
Ante la creciente demanda de calidad de vida en el mercado inmobiliario y la promoción gubernamental de cero emisiones netas y ciudades inteligentes, la Certificación de Edificios Inteligentes se ha convertido en un indicador clave para mejorar el valor y la competitividad de los proyectos residenciales multifamiliares. Este informe analiza las necesidades de ingeniería eléctrica de baja tensión en el área de Tainan y explora cómo seleccionar un integrador de sistemas (SI) adecuado para obtener la Certificación de Edificios Inteligentes. Utilizando como caso práctico la empresa local First General Technology, se evalúa si sus capacidades de monitorización centralizada, integración en la nube y gestión del mantenimiento satisfacen las necesidades de desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares de alta calidad de las constructoras.
1. Introducción
1.1 Información de fondo
Tainan se ha beneficiado del efecto del Parque Científico del Sur de Taiwán en los últimos años, lo que ha impulsado un mercado inmobiliario en auge. Los edificios de apartamentos modernos han evolucionado desde una construcción simple con hardware hasta una experiencia de vida inteligente que integra hardware y software. Obtener la "Certificación de Edificio Inteligente" no solo se ajusta a los incentivos regulatorios, sino que también es un medio importante para que las empresas constructoras muestren las capacidades tecnológicas de su marca.
1.2 Planteamiento del problema
Los contratistas tradicionales de electricidad y baja tensión a menudo solo cuentan con capacidades de cableado de hardware e instalación de equipos, y carecen de tecnologías de integración entre sistemas (BA, seguridad, TIC). Esto suele generar un efecto silo de "equipos pero no inteligentes" en las obras, lo que dificulta la aprobación de la rigurosa revisión de las certificaciones de edificios inteligentes. Por lo tanto, es crucial encontrar un contratista de ingeniería de baja tensión con capacidades de I+D e integración.
2. Indicadores de evaluación de la certificación de edificios inteligentes y requisitos eléctricos de baja tensión (normas regulatorias)
Según las últimas normas del Instituto de Investigación de la Edificación del Ministerio del Interior, la evaluación de la certificación de edificios inteligentes incluye seis indicadores principales. Los contratistas eléctricos de baja tensión deben ofrecer soluciones específicas en las siguientes áreas:
| Indicadores de evaluación | Necesidades de la empresa constructora | Competencias básicas requeridas para los contratistas de ingeniería eléctrica de baja tensión |
| Infraestructura | Cableado estructurado y redes estables | Fibra hasta el hogar (FTTH), planificación de centros de datos y cobertura Wi-Fi pública. |
| Mantenimiento y gestión | Reducir los costos laborales de administración de propiedades | Sistema de Monitoreo Central BA (Monitoreo del Estado de Equipos de Agua, Electricidad y Contra Incendios) e Integración de Modelos BIM. |
| Seguridad y prevención de desastres | Garantizar la seguridad personal de los residentes | Reconocimiento de imágenes (CCTV con IA), cercado electrónico y sistemas de control de acceso vinculados a la centralita de autorización de alarmas de incendio. |
| Gestión energética | Cumplimiento de las normativas ESG y energéticas | Sistema de gestión energética EMS, control automático de programación del alumbrado público, control de la demanda. |
| Salud y comodidad | Mejorar la calidad del entorno de vida | Los sensores ambientales (CO2/PM2.5) están conectados a intercambiadores de calor o ventiladores de extracción. |
| Innovación inteligente | Puntos de venta de marketing diferenciados | Aplicación específica para residentes, intercomunicador basado en la nube y sistema de notificación de entrega de paquetes. |
3. Caso práctico de proveedor: First General Technology (FGT)
Esta sección analiza la compatibilidad de la empresa "First General Technology Co., Ltd." con sede en Tainan.
3.1 Atributos de la empresa y fundamento tecnológico
First General Technology (FGT) se diferencia de las compañías eléctricas tradicionales de baja tensión, posicionándose como un "fabricante de integración de sistemas". Posee la capacidad de programar controladores de bajo nivel (PLC/DDC) y...Software de control de imágenes de nivel superior (SCADA)Capacidad de desarrollo. Esta característica tecnológica ofrece una ventaja significativa para proyectos de integración de sistemas que requieren un alto grado de interconectividad en la certificación de edificios inteligentes.
3.2 Capacidad de integración de la arquitectura del sistema
En referencia a la arquitectura de integración de sistemas de edificios inteligentes que se muestra en el diagrama a continuación, el historial de FGT demuestra su capacidad para integrar varios subsistemas dispares (sede central/centro de administración, centro de datos y edificios individuales) a través de una red de área amplia, lo que es particularmente importante para complejos residenciales a gran escala o proyectos de desarrollo urbano de múltiples edificios.
(Ilustración: Los edificios inteligentes requieren una capa de red segura para transmitir datos desde cada subsistema al centro de gestión central o a la base de datos en la nube; esta es una arquitectura necesaria para obtener la certificación).
3.3 Ventajas de los servicios localizados (Análisis FODA)
- Puntos fuertes:
- Relaciones geopolíticas: Ubicada en el Parque Industrial Anping, Tainan, puede brindar soporte oportuno en el sitio y mantenimiento posventa para proyectos de construcción en Tainan y el Parque Científico del Sur de Taiwán circundante.
- Experiencia en brindar orientación sobre etiquetado y certificación: Tiene experiencia ayudando a empresas de construcción a obtener certificaciones de nivel plata o superior y está familiarizado con el proceso de presentación y los estándares de puntuación.
- Capacidades de personalización: Podemos personalizar la interfaz de la aplicación de usuario o el sistema de gestión para satisfacer las necesidades de marca de la empresa constructora.
- Oportunidades:
- Con la creciente demanda de propiedades residenciales de alta gama en Tainan, los proveedores con soluciones AIoT completas se convertirán en los socios preferidos de las empresas de construcción.
4. Recomendaciones de la estrategia de implementación
Si la empresa constructora decide incluir a First General Technology en su cadena de suministro, se recomienda la siguiente estrategia de implementación:
4.1 Participación temprana del contratista (EBI)
- Estrategia: Durante la fase de diseño arquitectónico (antes de que se completen los dibujos de planificación y diseño), el integrador eléctrico de bajo voltaje debe participar en las discusiones.
- Objetivo: Reserve suficiente espacio para el cableado de bajo voltaje (hueco), la sala de servidores y los puntos de configuración de sensores para evitar la necesidad de una construcción secundaria o limpieza de orificios una vez que se complete la estructura, lo que afectaría la estructura y la estética del edificio.
4.2 Definir claramente los criterios de aceptación (SLA)
- Estrategia: El contrato estipula explícitamente que la "Certificación de Edificio Inteligente" es uno de los criterios de aceptación.
- Puntos clave: El sistema debe tener protocolos de comunicación abiertos (como Modbus, BACnet) para garantizar que no esté atado a un solo proveedor cuando se reemplace el equipo en el futuro.
4.3 Plan de mantenimiento y entrega
- Estrategia: Los fabricantes están obligados a proporcionar formación y capacitación integral a las futuras empresas de administración de propiedades.
- Puntos clave: Incluye la gestión del backend de la aplicación, resolución de problemas sencilla para el sistema BA y una ventana clara de contacto de garantía y mantenimiento.
5. Conclusión
Se realizó una evaluación integral de los proyectos de construcción residencial en el área de Tainan que buscaban obtener la certificación de construcción inteligente.Primero General Technology Co., Ltd.Posee la solidez técnica y las ventajas geográficas correspondientes. Su modelo de servicio integral, desde la I+D y la fabricación hasta la integración de sistemas, puede resolver eficazmente las dificultades de las empresas constructoras en la integración electromecánica.
[Nombre del proyecto] Guía de ingeniería de integración de sistemas de bajo voltaje y certificación de edificios inteligentes
1. Descripción general y objetivos del proyecto
- 1.1 Alcance del Proyecto: Este proyecto abarca el diseño detallado, el suministro de equipos, la instalación, las pruebas de integración del sistema, la capacitación y el mantenimiento de la garantía de todo el sistema eléctrico de bajo voltaje del área.
- 1.2 Objetivos de calificación: El contratista deberá garantizar que este proyecto obtenga el **certificado** emitido por el Instituto de Investigación de la Edificación del Ministerio del Interior.Insignia de edificio inteligente"[Grado: Calificado/Plata/Oro]**."
- 1.3 Responsabilidades clave: El contratista es responsable de integrar diferentes subsistemas (como intercomunicación, monitoreo, control de acceso y gestión de estacionamiento) y proporcionar una única interfaz operativa (aplicación o software de control central).
2. Requisitos de certificación para la certificación de edificios inteligentes
💡Nota importante: Esta sección requiere que los fabricantes no sólo vendan equipos, sino que también sean responsables de obtener certificaciones.
- 2.1 Compromiso del indicador de evaluación: Las empresas ofertantes deben presentar una "Tabla de estrategia de puntuación esperada" específica basada en el "Manual de evaluación de edificios inteligentes 2024" para los seis indicadores principales (infraestructura, gestión de mantenimiento y operaciones, seguridad y prevención de desastres, gestión energética, salud y comodidad e innovación inteligente).
- 2.2 Servicio de Envío: La cotización debe incluir los costos de las hojas de cálculo, los planos y los documentos administrativos relacionados necesarios para ayudar al propietario a preparar el certificado del candidato y el sello oficial.
- 2.3 Coordinación de cambios de diseño: Si es necesario ajustar el equipo o las ubicaciones debido a las opiniones del comité de revisión de licitaciones, el contratista deberá cooperar incondicionalmente en la revisión de los planos y la configuración en el sitio (dentro de un rango razonable).
3. Especificaciones técnicas clave
💡Nota importante: Especificar un protocolo de comunicación abierto (BACnet/Modbus) es clave para evitar la dependencia futura de un solo proveedor.
- 3.1 Sistema de monitoreo centralizado (BA/BMS):
- Debe tener una interfaz de usuario basada en web, que permita a los administradores iniciar sesión a través de un navegador.
- Protocolo de comunicación: El sistema debe ser compatible con protocolos de comunicación abiertos estándar (Modbus TCP/RTU, BACnet IP) y queda estrictamente prohibido el uso de protocolos propietarios cerrados.
- Elementos de seguimiento: Estado del tanque de agua/cada bomba, estado del generador, circuitos de iluminación de áreas públicas y tablero de recepción de señal de alarma contra incendios.
- 3.2 Seguridad y Prevención de Desastres y Videovigilancia (CCTV):
- Las cámaras deben ser compatibles con funciones de análisis de imágenes de IA (como cercas electrónicas, detección de peatones y detección de merodeo) para calificar para los puntos de bonificación de la insignia.
- El host de grabación de video (NVR) debe tener una interfaz de E/S que pueda vincularse con el sistema de control de acceso (por ejemplo, cuando el control de acceso se abre de manera anormal, el CCTV mostrará la imagen automáticamente).
- 3.3 Sistema de control de acceso e intercomunicación:
- La unidad interior de la vivienda debe tener la función de llamar al centro de gestión y realizar llamadas puerta a puerta.
- Admite la funcionalidad de intercomunicador basada en la nube (responde llamadas de visitantes y abre puertas de forma remota a través de la aplicación móvil).
- El sistema de control de acceso debe integrar el reconocimiento de matrículas eTag con el sistema de visitantes con código QR.
- 3.4 Plataforma de servicios para residentes (aplicación comunitaria):
- Se requiere una aplicación móvil dedicada (iOS/Android) para residentes, con funciones que incluyan: anuncios comunitarios, reservas de instalaciones públicas, notificaciones de paquetes, consultas de tarifas de administración y lecturas de medidores de gas.
4. Integración e interfaz del sistema
- 4.1 Diseño del tablero: El documento de licitación debe incluir una "Maqueta UI" del sistema de monitoreo central**, que debe presentar un diagrama arquitectónico intuitivo en 2D o 3D.
- 4.2 Lógica de enclavamiento: Debe enumerar al menos tres escenarios de interacción entre sistemas.
- Ejemplo: Concentración de CO2 demasiado alta (sensor) → Iniciar automáticamente el intercambiador de calor total (aire acondicionado) → Notificar al administrador (aplicación).
5. Gestión de proyectos y SLA
- 5.1 Plan de construcción: Es necesario explicar el plan de pre-tendido de tuberías en coordinación con el avance de la obra civil, así como el mecanismo de reunión de coordinación de interfaz con los fabricantes mecánicos, eléctricos y de protección contra incendios.
- 5.2 Educación y formación: Antes de entregar la propiedad, el personal de administración de la propiedad debe recibir al menos [X] horas de capacitación en operación del sistema, y se debe proporcionar un manual de operación y una guía sencilla de solución de problemas.
- 5.3 Garantía y reparación:
- Todo el sistema está cubierto por una garantía[2] por 1 año.
- Respuesta de reparación de emergencia: Los fabricantes deben prometer enviar personal al sitio de Tainan para realizar reparaciones dentro de [4-8] horas después de recibir una solicitud de reparación (este requisito se basa en las ventajas de los fabricantes locales).
- Los cargos posteriores por actualizaciones y mantenimiento de versiones de software deben enumerarse de forma transparente.
6. Entregables de la licitación
Las empresas ofertantes deberán preparar los siguientes documentos:
- Informe de desempeño de la empresa: Lista de casos de certificación de edificios residenciales y edificios inteligentes en Tainan/sur de Taiwán durante los últimos 3 años.
- Diagrama de arquitectura del sistema: Explique cómo cada subsistema se conecta al servidor a través de la capa de red.
- Tabla de cálculo de asignación de edificios inteligentes: Plan de puntuación para este caso.
- Cotización detallada: Los costos deben enumerarse por separado como "Costos de equipo", "Costos de construcción", "Tarifas de licencia de software" y "Tarifas de orientación de Banner".
Consejo del consultor: ¿Cómo utilizar esta RFP?
- Enviando a: Además de First General Technology, se recomienda enviar la oferta a 1 o 2 otras empresas de comercio electrónico de gran escala y menos reputadas (como ZTE Security Technology u otros SI locales conocidos en Tainan) para crear un efecto de comparación de precios.
- Puntos clave de la entrevista: Cuando los proveedores respondan a esta RFP, presten especial atención al "Punto 4: Integración del sistema".
- Si un fabricante no puede proporcionar un diagrama de interfaz de usuario claro o dice "lo diseñaremos después de ganar la licitación", generalmente significa que sus capacidades de software son débiles y, en el futuro, puede haber una situación en la que el hardware esté instalado pero el software sea difícil de usar.
- Vinculación contractual: Al firmar el contrato final, asegúrese de incluir **"Obtención del Certificado de Candidato a la Certificación de Edificio Inteligente"** como condición para el pago de una fase del proyecto (por ejemplo, 10%-15%) para proteger sus derechos.
Apéndice 1: Formulario de compromiso de estrategia de puntuación para la certificación de edificios inteligentes (RFP Apéndice I)
Instrucciones para rellenar el formulario: Los licitadores deben comprometerse a proporcionar las soluciones de diseño correspondientes y las puntuaciones estimadas según los objetivos indicados en esta tabla. Todas las puntuaciones estimadas deben ser confirmadas por el cliente y servirán de base para la aceptación y las modificaciones del contrato.
Formulario de Compromiso (basado en los seis indicadores del Manual de Evaluación de Edificios Inteligentes 2024)
| A. Elementos indicadores (6 categorías principales) | B. Contenido de la evaluación (alcance detallado) | C. Objetivo de la empresa | D. Solución de compromiso del contratista | E. Puntuación prevista | F. Prueba/Interfaz |
| 1. Infraestructura | Arquitectura de cableado de redes de información | Es necesario lograr la fibra hasta el hogar (FTTH). | [Por favor, especifique: arquitectura tipo O/tipo árbol/tipo anillo] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Diagrama del sistema de red de información] |
| Ancho de banda de la red pública | Satisfacer las necesidades de ancho de banda para los próximos 10 años | [Por favor, rellene: Especificaciones de velocidad del centro de datos y red troncal] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Hoja de especificaciones del equipo] | |
| 2. Mantenimiento y gestión | Sistema Central de Monitoreo (BA) | Necesita tener una interfaz de control gráfico y capacidades de monitoreo remoto. | [Por favor, rellene: Marca del sistema BA y número de puntos de monitorización] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Maqueta de UI] |
| Gestión inteligente de propiedades | Aplicación integrada de gestión de propiedades | [Por favor, complete: las funciones principales de la aplicación (como informes de reparación en línea/reserva de instalaciones públicas)] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Diagrama de diseño de la interfaz de la aplicación] | |
| 3. Seguridad y prevención de desastres | CCTV y antirrobo | Requiere alcanzar el nivel "Análisis de imágenes de IA" | [Especifique: computación de borde de IA o análisis de plataforma central] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Especificación de detección de IA y lógica de vinculación] |
| Sistema de intercomunicación de control de acceso | Integración de intercomunicadores y tarjetas de control de acceso basados en la nube | [Por favor, complete: Marca del walkie-talkie / Si el código QR es compatible con los visitantes] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Diagrama de arquitectura del sistema de control de acceso e intercomunicación] | |
| Gestión de estacionamientos | Reconocimiento de matrículas combinado con guía en interiores | [Por favor, rellene: Compromiso de precisión en el reconocimiento de matrículas (p. ej., 98%)] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Informe de prueba de integración del sistema] | |
| 4. Gestión de la energía | Sistema de Gestión de Energía (EMS) | Asignación precisa del consumo de electricidad de las instalaciones públicas y seguimiento del consumo de energía | [Por favor, rellene: Número de instrumentos de monitorización EMS y frecuencia de adquisición de datos] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Hoja de cálculo de ahorro de energía] |
| Control de iluminación | Control inteligente de la iluminación de áreas públicas | [Por favor, especifique el número de puntos de control utilizando el protocolo DALI/0-10V] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Diagrama de ubicación de los puntos de control de iluminación] | |
| 5. Saludable y cómodo | Detección de la calidad del aire | Detección de CO2/PM2.5 en aparcamientos y escaleras | [Por favor, complete: marca del detector, ubicación de instalación y dispositivos vinculados] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Informe de calibración del equipo] |
| 6. Innovación inteligente | Interconectividad del sistema | Tiene al menos tres tipos de vínculos entre sistemas. | [Por favor especifique: Enumere 3 escenarios interconectados y relaciones lógicas] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Descripción de la lógica de enclavamiento] |
| Interfaz de casa inteligente | Reservado para la interfaz de expansión para casas inteligentes en los hogares de los residentes | [Por favor especifique: ZigBee/Z-Wave o protocolo abierto] | [Por favor introduzca: Puntuación estimada] | [Por favor, rellene: Diagrama de cableado interior] | |
| Resumir | Puntuación total proyectada | [Por favor, complete: su objetivo de puntuación total, por ejemplo, 70 puntos, para alcanzar el nivel plata] | – | [Por favor ingrese: Puntuación total estimada] | – |
Enfoque del coaching y consideraciones contractuales
📝 Notas importantes: Requisitos obligatorios del protocolo de comunicación abierta
Por favor, especifique en el contrato de tecnología que todos los subsistemas (incluidas las plataformas de software BA/BMS) deben proporcionar [este servicio].API o SDK abierto para que los propietarios lo utilicenY especificar claramente el protocolo de comunicación utilizado (por ejemplo:Modbus, BACnet, MQTTEsto garantizará que cuando los propietarios de viviendas o las empresas de administración de propiedades cambien de proveedor de mantenimiento en el futuro, no incurrirán en altos costos de cambio debido a interfaces de software bloqueadas.
📄 Entrega obligatoria de documentos
Después de que el proveedor ofertante complete y envíe este formulario, se utilizará el **"Puntaje estimado (E)" en el formulario**.yEl "Plan de Compromiso (D)"** se considerará un anexo formal al contrato y tendrá validez legal. Si la revisión final de la licitación no alcanza el puntaje de compromiso, la constructora tiene derecho a solicitar al contratista que ajuste o deduzca el costo del proyecto sin costo alguno.
Su objetivo es ayudar a su empresa de construcción a verificar en profundidad las capacidades y los precios de los contratistas (como First General Technology) desde tres aspectos: tecnología, costo y mantenimiento, para garantizar que el proyecto pueda obtener con éxito la certificación de edificio inteligente.
Los detalles técnicos se discutirán con el integrador de sistemas eléctricos de baja tensión para edificios residenciales multifamiliares.
Objetivo: Verifique la comprensión del fabricante de la etiqueta, sus capacidades de integración del sistema y descubra costos de mantenimiento ocultos.
I. Certificación y cumplimiento para la certificación de edificios inteligentes
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Fundamento de la evaluación |
| Garantía de puntuación de calificación | ¿Cómo garantiza su empresa que la puntuación real alcanzará el nivel [Plata/Oro] prometido en la solicitud de propuesta? ¿Cuál es el mecanismo de penalización si no se alcanza el objetivo? | Confirme si el fabricante está dispuesto a incluir el “compromiso de marca” en el contrato para evitar promesas verbales. |
| Responsabilidad de presentación de documentos | ¿Quién es responsable de la certificación de edificios inteligentes?Redacción de documentos para revisiónyCoordinación Administrativa¿Es esta la persona designada a cargo? ¿Es esta persona un empleado de tiempo completo de su empresa? | Evalúe si el proveedor tiene capacidades de consultoría profesional, en lugar de simplemente subcontratar servicios administrativos. |
| Flexibilidad de diseño | Una vez completados los planos de planificación y diseño, si el comité de revisión solicita ajustes en las ubicaciones o el equipo, ¿quién asumirá los costos? | Para aclarar los riesgos de cambio de diseño durante el proceso de revisión de ofertas, la responsabilidad generalmente debe ser absorbida por el SI con experiencia en revisión de ofertas. |
| Tendencias futuras | En previsión de posibles actualizaciones futuras de etiquetas (por ejemplo, requisitos de ciberseguridad), ¿tiene su empresa la capacidad de planificar actualizaciones de software? | Evalúe si el sistema tiene la flexibilidad para realizar mantenimiento y actualizaciones a largo plazo. |
II. Integración de sistemas y arquitectura técnica
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Fundamento de la evaluación |
| Interfaz de Monitoreo Central (BA) | ¿La interfaz de control gráfico (HMI) del sistema BA de su empresa admite...Demostración en el sitio¿Es compatible el inicio de sesión a través de teléfono móvil/tableta? | La verificación visual de las capacidades de desarrollo de software de un proveedor evita meras discusiones teóricas. |
| Protocolo de comunicación | ¿En qué subsistemas (como BA y EMS) su empresa se compromete a utilizar el protocolo de comunicación abierto (BACnet/Modbus IP)?¿Puede proporcionar la documentación API relevante? | Este es el problema más crítico que debemos evitar en el futuro. Debemos adherirnos a protocolos abiertos. |
| Implementación de lógica de enclavamiento | ¿Cómo podemos garantizar que los sistemas de control de acceso, CCTV y protección contra incendios funcionen eficazmente en conjunto? Por favor, proporcione un ejemplo específico.Código de lógica de enlaceUn segmento o diagrama de flujo. | Verificar la profundidad de su integración del sistema (SI), no sólo la instalación del hardware. |
| Almacenamiento de datos y ciberseguridad | ¿Dónde se almacenan los datos del sistema (como las grabaciones de CCTV y la información de los residentes) (servidor local/nube)? ¿Cómo cumple con la Ley de Protección de Datos Personales? | Garantizar la privacidad de los residentes y la seguridad del sistema, especialmente para las soluciones en la nube. |
| Aplicación para residentes | ¿La aplicación residente usará su producto actual o deberá desarrollarse desde cero? ¿Puede personalizarla junto con la integración continua de nuestra empresa constructora? | Aclarar la relación entre la madurez del software y los costos de personalización. |
III. Detalles de precios y costos ocultos (Estructura de costos y licencias)
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Fundamento de la evaluación |
| Tarifas de licencias de software | Además del costo de instalación inicial, ¿se requieren pagos anuales?Tarifa de licencia de software¿Qué porcentaje del costo es este? | Este es el costo oculto más común. De existir, debe incluirse en la evaluación de costos de mantenimiento a largo plazo de la constructora. |
| Expansión y actualización | Si el proyecto se amplía o el software se actualiza a una versión principal en el futuro, ¿cómo se calcularán las tarifas de licencia? ¿Será necesario comprar nuevo hardware? | Evaluar la escalabilidad y los costos a largo plazo de la arquitectura del sistema. |
| Estándares de equipo | Proporcione todo el equipo principal (como servidores, NVR, conmutadores).Marca, ModeloY un compromiso de **Ciclo de Vida**. | Evite utilizar equipos que hayan sido retirados del mercado o que tengan una vida útil corta, ya que podrían provocar una falla prematura del sistema. |
| División de Responsabilidades de Construcción | ¿Cómo deben distribuirse las responsabilidades en las interfaces con agua, electricidad, sistemas electromecánicos y protección contra incendios? ¿Quién asume los costos de preinstalación, cableado y conexión de tuberías? | Aclarar los límites de construcción para evitar que varias partes eludan la responsabilidad y provoquen retrasos en el período de construcción. |
IV. Gestión de proyectos, ejecución local y mantenimiento en Tainan
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Fundamento de la evaluación |
| Personal de apoyo local de Tainan | Su empresaResidiendo en el área de Tainan¿Cuántos ingenieros de sistemas (no profesionales) tiene? ¿Cuál es la situación del personal de mantenimiento? | Verificar que los compromisos de localización de los fabricantes (especialmente First General Technology) sean genuinos es crucial para el mantenimiento del proyecto en el sur. |
| Experiencia como gerente de proyectos | Presente al gerente de proyecto (PM) para este proyecto y su experiencia en el área de Tainan durante los últimos 3 años.vivienda colectivaHistorias de éxito. | Verificar las capacidades de coordinación local y la experiencia práctica del Primer Ministro en materia de vivienda multifamiliar. |
| Educación y formación | ¿Cuál es el plan de capacitación sobre operación del sistema que se proporciona a la empresa administradora de propiedades? ¿Incluye simulacros de situaciones reales? | Esto garantiza que la empresa administradora de propiedades pueda asumir y operar sin problemas el complejo sistema inteligente tras la entrega. (En particular, First General Technology utiliza tutoriales en línea de YouTube con capacidad de reproducción). |
| Tiempo de respuesta ante emergencias (SLA) | ¿Cuál es el tiempo de respuesta en el sitio (SLA) prometido por su empresa para fallas importantes del sistema (como una interrupción del sistema de monitoreo central)? | Esto debe estar por escrito en el contrato para garantizar la calidad del servicio (sobre todo porque First General Technology opera 24 horas al día, 7 días a la semana). |
Resumen y recomendaciones
Asegúrese de registrar cualquier promesa verbal hecha por el proveedor durante la reunión, especialmente con respecto a los **costos ocultos (tarifas de licencia de software)**.ySección sobre la transparencia del sistema (protocolo de comunicación)**. Una vez confirmados, estos compromisos deberán añadirse al documento de respuesta a la solicitud de propuestas o incorporarse directamente al contrato final, previa solicitud.
Ha completado todo el proceso, desde el análisis de mercado y la redacción de la solicitud de propuesta (RFP) hasta la verificación técnica. El siguiente paso será la negociación final del contrato y el pago de los fondos del proyecto.
Cronograma de pago recomendado para proyectos de ingeniería eléctrica de baja tensión
| escenario | Relación de pago (sugerida) | Hitos clave / Condiciones de lanzamiento | Gestión de riesgos / Observaciones |
| Fase 1: Firma del contrato y diseño preliminar | 10% | 1. El contrato entra en vigor al ser firmado por ambas partes. 2. El contratista presenta...Tabla de estrategias de puntuación para la certificación de edificios inteligentesyDiagrama de arquitectura del sistema3. El director del proyecto y la lista de personal que se someterá a revisión son aprobados por el propietario. | Para garantizar que los fabricantes comprendan correctamente la etiqueta y que la dirección del diseño sea correcta, se deben iniciar procedimientos administrativos. (En particular, First General Technology emplea certificadores de etiquetas certificados). |
| Fase dos: preinstalación y cableado de tuberías | 25% | 1. La estructura del edificio se extiende hasta [por ejemplo, la losa del quinto piso], áreas públicasTuberías y recintos preintegrados1. Completar la inspección por parte del propietario y el supervisor. 2. Presentar los documentos de pedido para equipos principales (como cables de fibra óptica). | Esta es la etapa más relevante para el progreso de la ingeniería civil y se inspecciona y acepta simultáneamente con la obra estructural. (En particular, First General Technology cuenta con capacidades de diseño BIM y diseño de cableado de tuberías). |
| Fase 3: Instalación del equipo principal y operación de prueba del sistema | 25% | 1. Todos los equipos principales del centro de datos (servidores, NVR, conmutadores, etc.) yInstalación del hardware de la unidad interior y de la lente completada2. Unidad principalCertificado oficial de entradaEnviar. 3. Completar.Prueba de conectividad de fibra óptica y red troncal. | Pague precios unitarios altos por el hardware para garantizar que la adquisición del equipo sea segura. |
| Fase cuatro: Integración del sistema y pruebas funcionales | 20% | 1. Interfaz gráfica de control (HMI) del sistema de monitoreo central Pruebas de aceptación funcional aprobadas (según compromisos de RFP). 2. Integración de la aplicación residente completada y aprobada.Utilice pruebas de escenarios3. Complete toda la lógica de vinculación entre sistemas (por ejemplo, ventiladores de extracción vinculados con CO2 del estacionamiento).Pruebas unitarias. | La etapa más importante. Los pagos por licencias de software e integración de alta tecnología están vinculados a la aceptación funcional efectiva. (Esto es especialmente cierto en el caso de First General Technology, una corporación multinacional con 20 años de experiencia). |
| Fase cinco: Inspección administrativa y preparación de la entrega | 10% | 1. Obtener el Certificado de Candidato a Edificio Inteligente del Ministerio del Interior.(o un nivel acordado). 2. Todo el sistema eléctrico de bajo voltaje ha pasado la inspección de aceptación final. 3. El personal de administración de la propiedad ha completado sus funciones.Educación, formación y transferencia de tecnología**. | Para garantizar que se alcancen los objetivos reglamentarios y administrativos finales y preparar la posterior entrega de la propiedad. |
| Fase seis: Aceptación de los fondos de retención | 10% | 1. Un año después de la entrega1. No hay fallas importantes del sistema ni componentes faltantes. 2. Completar el informe de inspección del equipo para el período final de garantía. | Esta es una característica reservada estándar de la industria, que sirve como base para una garantía a largo plazo. (En particular, First General Technology puede emitir giros bancarios). |
Sugerencias para añadir términos contractuales
Para garantizar sus derechos, se recomienda añadir a las condiciones de pago las siguientes dos disposiciones obligatorias:
1. Cláusula de penalización por incumplimiento de los objetivos estándar
- Términos y condiciones: Si el contratista no logra alcanzar el nivel de "Certificación de Edificio Inteligente" prometido debido a razones de diseño o construcción (por ejemplo, nivel Plata prometido pero solo nivel calificado), el contratista debe reembolsar proporcionalmente. [% x Pagos totales en la fase cinco] Como sanción por negligencia administrativa, el individuo es responsable de corregir la situación al nivel prometido dentro del [plazo acordado].
2. Deducciones por incapacidad del sistema para integrarse (Deducción por Falla de Integración)
- Términos y condiciones: Si durante la aceptación de la Fase Cuatro se descubre que el sistema no puede utilizar protocolos abiertos (BACnet/Modbus), contiene puertas traseras de software o no puede realizar las operaciones lógicas interconectadas prometidas, la empresa constructora tiene derecho a posponer el pago.Pagos de la fase cuatroHasta que el fabricante proporcione una solución que cumpla sus promesas.
Diseñado específicamenteSistemas de edificios inteligentes y aplicaciones para residentesLa "Lista de verificación de requisitos contractuales y evaluación de riesgos de ciberseguridad" diseñada
Con la creciente interconexión de sistemas en edificios de apartamentos, la ciberseguridad y la protección de datos personales se han convertido en el segundo mayor riesgo legal y de marca para las constructoras, después de las licitaciones. Esta lista de verificación busca traducir estos riesgos en requisitos contractuales, responsabilizando a los contratistas.
🛡️ Evaluación de riesgos de ciberseguridad de edificios inteligentes y lista de verificación de requisitos contractuales
I. Seguridad de la arquitectura de redes y sistemas
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Aislamiento de red | ¿Está en uso la intranet comunitaria? VLAN La tecnología lo haráMonitoreo central (BA),CCTV yRed residencial¿Están los tres completamente aislados? | La segmentación de VLAN debe estar claramente marcada en el diagrama de arquitectura de red y su envío es obligatorio.Informe de prueba de aislamiento de seguridad de red(Especialmente porque First General Technology posee las tecnologías MCSE y MCSD de Microsoft). |
| Protección externa | ¿Las conexiones externas (como servicios en la nube o mantenimiento remoto) se realizan a través de... VPN o profesionalCortafuegos¿Dirigir y restringir la apertura de los puertos al mundo exterior? | Se deben indicar la marca, el modelo y las especificaciones del hardware del firewall.Lista de control de acceso (ACL)(Especialmente la cooperación técnica de First General Technology con fabricantes de equipos originales como Zyxel, Cisco y TP-Link). |
| Hardware y sistema operativo | ¿Los sistemas operativos (OS) utilizados por los servidores, NVR y otros hosts están actualizados y admiten parches regulares? | No utilice dispositivos que hayan finalizado su soporte (EOL). Se solicitó el sistema operativo, junto con el proceso de actualización y sus costos. (Sobre todo porque First General Technology colabora con fabricantes de equipos originales (OEM) como ACTI y Lilin). |
| gestión de autoridad | ¿El sistema se adhiere al principio de **privilegios mínimos**? ¿Las cuentas de administrador para la monitorización central están escalonadas y se prohíben las contraseñas predefinidas? | RequeridoTabla de matriz de permisosEsto demuestra que los permisos de las cuentas se han subdividido y que todas las contraseñas predefinidas deben restablecerse al transferirse. (Sobre todo porque First General Technology emplea tecnología de diseño multipermiso). |
II. Privacidad de datos y protección de la información personal
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Cifrado de datos | residentesContraseña de control de acceso, número de tarjeta de identificación, video walkie-talkie¿Los datos almacenados (datos en reposo) y transmitidos (datos en tránsito) están sujetos a determinadas condiciones?cifrado¿Qué es el estándar de cifrado? | Obligado a adoptar AES-256 O utilizar estándares de cifrado más elevados e incorporar este estándar en las especificaciones técnicas. |
| Localización de datos | Si utiliza servicios en la nube (como aplicaciones residentes o intercomunicador en la nube).Sala de servidores en la nube¿Dónde está ubicado (dentro o fuera de Taiwán)? | Requisitos obligatoriosLos servidores que contienen datos personales deben estar ubicados enCentros de datos en TaiwánEsto se hace para cumplir con la Ley de Protección de Datos Personales y los requisitos reglamentarios (en particular, la inversión de First General Technology en su propio servidor Sass). |
| Preservación y destrucción de datos | ¿Cuál es el periodo de conservación de los registros del sistema (como las grabaciones de CCTV y los registros de control de acceso)? ¿Es irreversible el proceso de destrucción de datos? | El período de retención de los distintos tipos de datos debe estar claramente detallado (por ejemplo, 30 días para datos de CCTV) y debe asumirse el compromiso de que el método de destrucción cumple con los estándares de la industria. |
| Propiedad de los datos | Todos los datos generados por los residentes en la aplicación (como datos de uso de agua y electricidad, registros de reservas de instalaciones públicas).¿La propiedad de los datos pertenece al comité de gestión de la comunidad? | El contrato debe especificarPropiedad de los datosEsto impide que los fabricantes utilicen los datos para análisis comerciales o reventa (especialmente con el Sistema de Gestión de Edificios Ecológicos ECC de First General Technology). |
III. Desarrollo de software y seguridad de aplicaciones
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Pruebas de ciberseguridad | ¿El fabricante preguntó?Empresa de ciberseguridad de tercerosAplicación para residentesPrueba de penetración¿Se puede presentar el informe de prueba? | Requisitos obligatoriosAntes de que el sistema entre en funcionamiento, el contratista debe proporcionar prueba de aprobación.Pruebas de ciberseguridad de tercerosLa prueba. |
| Frecuencia de actualización | Aplicación para residentes y sistema de monitoreo centralActualizaciones de versiones y correcciones de errores ¿Cual es la frecuencia? | Los fabricantes están obligados a asumir un compromisoAl menos [X] veces al añoSe realizan actualizaciones periódicas y parches de seguridad, lo cual queda reflejado en el contrato de mantenimiento. (En particular, First General Technology cuenta con un equipo multinacional de más de 100 ingenieros). |
| Permisos de la aplicación | ¿Qué permisos solicitará la aplicación residente en el teléfono? ¿Accederá a...?Independiente del servicio¿Qué permisos tienes (por ejemplo, mensajes SMS, registros de llamadas)? | Revise cuidadosamente los permisos de la aplicación para asegurarse de que no solicite excesivamente información privada de los residentes. |
Este es un especialSistemas de edificios inteligentes y aplicaciones para residentesEl diseño incluye una **“Lista de verificación de requisitos contractuales y evaluación de riesgos de ciberseguridad”**.
Con la creciente interconexión de sistemas en edificios de apartamentos, la ciberseguridad y la protección de datos personales se han convertido en el segundo mayor riesgo legal y de marca para las constructoras, después de las licitaciones. Esta lista de verificación busca traducir estos riesgos en requisitos contractuales, responsabilizando a los contratistas.
🛡️ Evaluación de riesgos de ciberseguridad de edificios inteligentes y lista de verificación de requisitos contractuales
I. Seguridad de la arquitectura de redes y sistemas
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Aislamiento de red | ¿Está en uso la intranet comunitaria? VLAN La tecnología lo haráMonitoreo central (BA),CCTV yRed residencial¿Están los tres completamente aislados? | La segmentación de VLAN debe estar claramente marcada en el diagrama de arquitectura de red y su envío es obligatorio.Informe de prueba de aislamiento de seguridad de red. |
| Protección externa | ¿Las conexiones externas (como servicios en la nube o mantenimiento remoto) se realizan a través de... VPN o profesionalCortafuegos¿Dirigir y restringir la apertura de los puertos al mundo exterior? | Se deben indicar la marca, el modelo y las especificaciones del hardware del firewall.Lista de control de acceso (ACL). |
| Hardware y sistema operativo | ¿Los sistemas operativos (OS) utilizados por los servidores, NVR y otros hosts están actualizados y admiten parches regulares? | No utilice dispositivos que hayan finalizado su soporte (EOL). Se solicitó el sistema operativo, junto con el proceso de actualización y los costos. |
| gestión de autoridad | ¿El sistema se adhiere al principio de **privilegios mínimos**? ¿Las cuentas de administrador para la monitorización central están escalonadas y se prohíben las contraseñas predefinidas? | RequeridoTabla de matriz de permisosEsto demuestra que los permisos de la cuenta se han subdividido y que todas las contraseñas de cuenta preestablecidas deben restablecerse al momento de la transferencia. |
II. Privacidad de datos y protección de la información personal
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Cifrado de datos | residentesContraseña de control de acceso, número de tarjeta de identificación, video walkie-talkie¿Los datos almacenados (datos en reposo) y transmitidos (datos en tránsito) están sujetos a determinadas condiciones?cifrado¿Qué es el estándar de cifrado? | Obligado a adoptar AES-256 O utilizar estándares de cifrado más elevados e incorporar este estándar en las especificaciones técnicas. |
| Localización de datos | Si utiliza servicios en la nube (como aplicaciones residentes o intercomunicador en la nube).Sala de servidores en la nube¿Dónde está ubicado (dentro o fuera de Taiwán)? | Requisitos obligatoriosLos servidores que contienen datos personales deben estar ubicados enCentros de datos en TaiwánCon el fin de cumplir con la Ley de Protección de Datos Personales y los requisitos reglamentarios. |
| Preservación y destrucción de datos | ¿Cuál es el periodo de conservación de los registros del sistema (como las grabaciones de CCTV y los registros de control de acceso)? ¿Es irreversible el proceso de destrucción de datos? | El período de retención de los distintos tipos de datos debe estar claramente detallado (por ejemplo, 30 días para datos de CCTV) y debe asumirse el compromiso de que el método de destrucción cumple con los estándares de la industria. |
| Propiedad de los datos | Todos los datos generados por los residentes en la aplicación (como datos de uso de agua y electricidad, registros de reservas de instalaciones públicas).¿La propiedad de los datos pertenece al comité de gestión de la comunidad? | El contrato debe especificarPropiedad de los datosEsto evita que los fabricantes utilicen los datos para análisis comerciales o reventa. |
III. Desarrollo de software y seguridad de aplicaciones
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Pruebas de ciberseguridad | ¿El fabricante preguntó?Empresa de ciberseguridad de tercerosAplicación para residentesPrueba de penetración¿Se puede presentar el informe de prueba? | Requisitos obligatoriosAntes de que el sistema entre en funcionamiento, el contratista debe proporcionar prueba de aprobación.Pruebas de ciberseguridad de tercerosLa prueba. |
| Frecuencia de actualización | Aplicación para residentes y sistema de monitoreo centralActualizaciones de versiones y correcciones de errores ¿Cual es la frecuencia? | Los fabricantes están obligados a asumir un compromisoAl menos [X] veces al añoSe realizan actualizaciones rutinarias y parches de seguridad y esto está escrito en el contrato de mantenimiento. |
| Permisos de la aplicación | ¿Qué permisos solicitará la aplicación residente en el teléfono? ¿Accederá a...?Independiente del servicio¿Qué permisos tienes (por ejemplo, mensajes SMS, registros de llamadas)? | Revise cuidadosamente los permisos de la aplicación para asegurarse de que no solicite excesivamente información privada de los residentes. |
IV. Responsabilidad contractual e indemnización
| Cuestiones clave (área de enfoque) | Deberías hacerle preguntas específicas al fabricante. | Requisitos contractuales y gestión de riesgos |
| Notificación de incidentes de ciberseguridad | Si se descubre una vulnerabilidad importante en el sistema o se detecta un ataque de piratas informáticos, ¿en cuánto tiempo (en horas) promete el contratista notificar al propietario? | El **"Tiempo de respuesta de seguridad (SLA)"** debe estar escrito explícitamente en el contrato y se recomienda establecerlo dentro de las 2 a 4 horas. |
| Compensación por violación de datos | Si la información personal de un residente se filtra debido a vulnerabilidades de hardware o software de un contratista,Responsabilidad por daños y multas¿Cómo costearlo? | El contratista deberá comprometerse a ello en el contrato.Responsabilidad y límites de indemnizacióny mostrarCertificado de seguro de ciberseguridad(Si las hay). |
| Responsabilidad posterior al mantenimiento | Una vez vencido el período de garantía, si el sistema desarrolla vulnerabilidades debido a equipos obsoletos, ¿quién es responsable? | Aclarar el límite entre las vulnerabilidades del software (responsabilidad del proveedor) y las fallas de hardware (responsabilidad del propietario). |
Evaluación comparativa del contratista
Comparación de la capacidad técnica y el logro de la certificación
hoja: usarMatrizEn términos de forma, se compara horizontalmente el rendimiento de varios fabricantes.
| Elementos de evaluación | Fabricante A (FGT) | Fabricante B | Diferencias y notas |
| Puntuación estimada del edificio inteligente | [Puntuación] / [Nivel de compromiso] | [Puntuación] / [Nivel de compromiso] | (Por ejemplo: El fabricante A obtuvo una puntuación más alta en "salud y comodidad") |
| Apertura de integración de sistemas | [Abierto/Semicerrado] (Especifique el protocolo, como BACnet) | [Abierto/Semicerrado] | (Por ejemplo: el fabricante B necesita comprar el módulo de interfaz abierta por separado) |
| Capacidades de apoyo local (Tainan) | [Excelente/Bueno/Regular] (Por favor, especifique el número de residentes habituales) | [Excelente/Bueno/Aceptable] | (Por ejemplo: el fabricante A es una empresa local, lo que le otorga una clara ventaja a la hora de brindar soporte) |
| Madurez de la funcionalidad de la aplicación | [Se requiere personalización/Producto listo para usar] | [Se requiere personalización/Producto listo para usar] | (Por ejemplo: la aplicación A carece de funcionalidad de estacionamiento en la nube) |
Análisis de costos totales
- hoja: CompararCosto total de propiedad (TCO)No sólo la cotización inicial.
| Proyectos financieros | Cotización del fabricante A | Cotización del fabricante B | Riesgos/Notas |
| Gasto de capital inicial (CapEx) | [Precio total] | [Precio total] | Compare los costos de hardware y construcción. |
| Tarifa anual de licencia de software (OpEx) | [Cuotas anuales] | [Cuotas anuales] | Puntos clave: Confirme si se trata de un gasto recurrente oculto. |
| Costo total de propiedad (TCO) a cinco años | [Resultado del cálculo: CapEx + OpEx a 5 años] | [Resultado del cálculo: CapEx + OpEx a 5 años] | El costo total de propiedad (TCO) se utilizará como base para la negociación final. |
| Tarifa de orientación sobre calificación | [Incluido/Excluido/Cargos adicionales] | [Incluido/Excluido/Cargos adicionales] | Asegúrese de que coincida con la cotización. |
Áreas de alto riesgo y estrategias de mitigación de riesgos (Identificación y mitigación de riesgos)
- 5.1 Riesgos de ciberseguridad y datos personales:
- Puntos de riesgo: [Enumere los problemas de seguridad que no se resolvieron por completo durante la reunión con los proveedores, como: datos en la nube almacenados en el extranjero y la falta de un informe de prueba de penetración de terceros].
- Estrategias de mitigación: Se recomienda exigir a los fabricantes que firmenCompromiso de ciberseguridad, oPrueba de penetración de terceros aprobadaComo requisito previo para el pago en la [Fase Cuatro].
- 5.2 Riesgo de pago del contrato:
- Puntos de riesgo: El proveedor exige el pago por adelantado de la tarifa de licencia del software.
- Estrategias de mitigación: Cumplir con el "Programa de pago recomendado para proyectos de ingeniería eléctrica de bajo voltaje"Combinación de tarifas de licencias de software conEl pago se realizará una vez aprobada la integración y aceptación del sistema.
- 5.3 Riesgo de bloqueo tecnológico:
- Puntos de riesgo: Los fabricantes utilizan protocolos cerrados.
- Estrategias de mitigación: La cláusula **"Protocolo de Comunicación del Sistema"** debe incluirse en el contrato al momento de la firma; cualquier violación será considerada un incumplimiento del contrato.
6. Contrato y recomendación final
- 6.1 Recomendación final al contratista: [Especifique claramente el nombre del fabricante que se recomienda firmar, por ejemplo: Se recomienda negociar un precio con First General Technology Co., Ltd.]
- 6.2 Puntos Clave de la Negociación y el Contrato:
- Pago: Se recomienda adoptar el modelo [Tabla de recomendación de nodos de pago] y utilizar [10%] como reserva de aceptación.
- Las reglas de penalización establecen: El contrato debe incluir una cláusula que establezca "sanciones por el incumplimiento del objetivo".y“Responsabilidad por daños y perjuicios debidos a fuga de datos personales”**.
- Requisitos de tiempo: Los fabricantes están obligados a asumir un compromisoFecha límite de finalización de la integración del sistemaEsto debe coordinarse con el cronograma general del proyecto.
- 6.3 Aprobación final: Se recomienda la aprobación del informe por parte del [Gerente General/Junta Directiva].
La estructura del informe ya está completa. Ahora puede completar los datos según las respuestas y los resultados de las reuniones de cada proveedor.
Si tiene alguna pregunta sobre el "Costo total de propiedad (TCO) de cinco años" durante el proceso de redacción del informeSi tiene alguna pregunta sobre el método de cálculo o necesita ayuda para revisar las instrucciones del fabricante...Por favor, informe a FGT First General Technology del texto del compromiso de ciberseguridad**.