危老獎勵中的智慧建築獎勵 |危老 智慧建築

危老獎勵中的智慧建築內容有哪些?

危老 智慧建築:危老獎勵的智慧建築旨在通過智慧化設計和技術應用來提高建築的安全性、舒適性和效率，特別針對老舊建築的翻新與重建。這些建築在整合智能技術後，不僅能夠延長其使用壽命，還能提升居住品質和環境可持續性。以下是智慧建築的一些關鍵設計和技術元素：

1. 智慧安全系統

• 結構監測：使用物聯網（IoT）傳感器來監測建築結構的健康狀況，如裂縫、傾斜、沉降等，及早發現並解決潛在的結構問題。
• 智能消防系統：安裝智能火災報警系統和自動滅火裝置，能夠即時檢測火災並快速反應，保護住戶安全。

2. 節能與可再生能源

• 智能照明：採用自動調節的LED照明系統，根據自然光和使用需求自動調整亮度，節約能源。
• 可再生能源利用：在建築物屋頂或外牆安裝太陽能板，利用太陽能發電，減少對傳統電力的依賴。
• 能源管理系統：通過智慧能源管理系統（EMS）監控和優化整棟建築的能源使用，提高能源效率。

3. 智慧家庭與設備

• 智慧家庭系統：整合智能門鎖、溫控器、燈光控制、窗簾控制等設備，住戶可以通過手機應用或語音助手進行遠程控制和管理。
• 智慧家電：配備具有智慧功能的家電，如智慧冰箱、洗衣機、空調等，提升生活便利性和舒適度。

4. 環境與健康監測

• 空氣質量監測：安裝空氣質量監測儀，監控室內空氣中的污染物（如PM2.5、VOC等），並自動調節空氣淨化器和通風系統，保持室內空氣清新。
• 水質監測：對建築供水系統進行實時監控，確保飲用水的安全和質量。

5. 智慧交通與停車

• 智慧停車管理：配備智慧停車系統，通過傳感器和應用程序引導住戶找到空閒車位，減少尋找車位的時間和交通擁堵。
• 電動車充電設施：提供電動車充電樁，支持可持續交通方式，鼓勵住戶使用電動車。

6. 數位化社區管理

• 智慧社區平台：建立智慧社區管理平台，通過應用程序讓住戶與物業管理人員保持聯繫，進行報修、公告通知、社區活動組織等。
• 訪客管理系統：使用智能訪客管理系統，提高社區安全性和便捷性。

7. 可持續建材與設計

• 環保建材：選用低揮發性有機化合物（VOC）和可回收的環保建材，減少對環境的負面影響。
• 綠化設計：在建築內外設置綠化空間，如垂直花園、屋頂花園等，提升建築物的生態效益和美觀度。

8. 信息安全與隱私保護

• 數據加密：確保所有智能設備和系統的數據傳輸過程中使用加密技術，保護住戶的個人信息安全。
• 隱私管理：設置隱私管理功能，讓住戶可以控制和管理自己的數據和隱私設置。

智慧建築不僅能夠提高居住環境的安全性和舒適度，還能夠提升建築物的可持續性和運營效率。通過智慧化技術的應用，危老建築在重建後能夠更好地適應現代生活需求，並為住戶提供更高質量的生活空間。

危老 智慧建築

智慧建築獎勵
科技日新月異的當下，人們已經習慣於3C產品與快速聯網的網路環境，吾人的生活日常相較於以往，產生了很大的改變。智慧建築設計就是透過物聯網、雲計算、大數據等新一代核心資訊技術來打造和諧、安全、綠色、舒適的智慧人居環境，使得人們輕易享有居家照護、防盜、防災、節能…等創意生活及便利。智慧建築標章為了讓我們有一個全新的智慧新生活、智享未來，現階段的標章評估(2016年版)含括了：綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新等8個指標。通過「智慧建築標章」評定可獲得的容積獎勵。

• 合格級2%
• 銅級4%
• 銀級6%
• 黃金級8%
• 鑽石級10%

智慧建築評估手冊2024年版

基礎設施、維運管理、安全防災、節能管理、健康舒適、智慧創新等共六大評估指標

與之前版本修訂後,以前版本與2024版作業方式及精準達標作業方式不同

危老獎勵與智慧建築施工

早期存在問題點

1.規畫送件均為建築科系,要求內容卻是弱電工程

FGT提供一條龍由規畫審查拿取候選證到實際執行得標＞＞快速評估建案

2.中央監控使用套版銷售軟體商不願修改內容

FGT提供客制符合一比一量身訂做＞＞專業規畫設計

3.候選證後才找施工廠商

FGT由送件就已規畫弱電設計,排除候選證與發證落差問題＞＞無落差設計施工

危老獎勵使用智慧標章取分評估

以下取分假設建築面積超過500m2以上,危老獎勵規定如下

建築基地面積逾 500 ㎡者，不適用銅級與合格級之獎勵