타이난 아파트 건물의 스마트 빌딩 라벨 구현 전략 및 저전압 시스템 통합자 평가

퍼스트 제너럴 테크놀로지(FGT)를 예로 들어보겠습니다.

보고 대상: 건설회사 사업개발부 / 공공사업부

추상적인

부동산 시장의 주거 환경 질 향상에 대한 수요 증가와 정부의 탄소 중립 및 스마트 시티 추진에 따라, "스마트 빌딩 인증"은 다세대 주택 프로젝트의 가치와 경쟁력을 높이는 핵심 지표로 자리 잡았습니다. 본 보고서는 타이난 지역의 저전압 전기 설비 관련 요구사항을 분석하고, 스마트 빌딩 인증 획득 과정에서 적합한 시스템 통합업체(SI) 선정 방안을 모색합니다. 타이난 지역 기업인 퍼스트 제너럴 테크놀로지(First General Technology)를 사례 연구로 활용하여, 해당 기업의 중앙 모니터링, 클라우드 통합, 유지보수 관리 역량이 고품질 다세대 주택 프로젝트를 추진하는 건설사의 요구사항을 충족하는지 평가합니다.

1. 서론

1.1 배경 정보

최근 타이난은 남부 타이완 과학단지 조성 사업의 수혜를 입어 부동산 시장이 호황을 누리고 있습니다. 현대식 아파트 건물들은 단순한 하드웨어 시공에서 벗어나 하드웨어와 소프트웨어를 통합한 스마트 주거 경험을 강조하는 방향으로 나아가고 있습니다. '스마트 빌딩 인증' 획득은 규제 인센티브 추세에 부합할 뿐만 아니라 건설 회사들이 자사의 기술력을 입증하는 중요한 수단이기도 합니다.

1.2 문제 제기

기존의 전기 및 저전압 설비 시공업체는 하드웨어 케이블링 및 장비 설치 능력만 갖추고 있는 경우가 많아, 비즈니스 인텔리전스(BA), 보안, 정보통신기술(ICT) 등 시스템 간 통합 기술이 부족합니다. 이로 인해 프로젝트 현장에서 "장비는 있지만 지능형 기능은 없는" 사일로 현상이 발생하여 스마트 빌딩 인증의 엄격한 심사를 통과하기 어렵습니다. 따라서 연구 개발 및 통합 역량을 갖춘 저전압 엔지니어링 시공업체를 찾는 것이 매우 중요합니다.

2. 스마트 빌딩 인증 평가 지표 및 저전압 전기 요구사항(규제 기준)

내무부 산하 건축연구소의 최신 기준에 따르면 스마트 빌딩 인증 평가는 6가지 주요 지표를 포함합니다. 저전압 전기 설비 시공업체는 다음 분야에서 구체적인 솔루션을 제공해야 합니다.

평가 지표	건설 회사의 필요 사항	저전압 전기 엔지니어링 계약업체에 요구되는 핵심 역량
하부 구조	구조화된 케이블링 및 안정적인 네트워크	FTTH(Fiber to the Home), 데이터 센터 계획 및 공공 Wi-Fi 커버리지.
유지 및 관리	부동산 관리 인건비 절감	BA 중앙 모니터링 시스템(수도, 전기 및 소방 설비 상태 모니터링) 및 BIM 모델 통합.
안전 및 재난 예방	주민들의 개인 안전을 보장하십시오.	이미지 인식(AI CCTV), 전자 울타리 및 화재 경보 승인 스위치보드와 연동된 출입 통제 시스템.
에너지 관리	ESG 및 에너지 규정을 준수합니다.	EMS 에너지 관리 시스템은 공공 조명의 자동 스케줄 제어 및 수요 제어를 가능하게 합니다.
건강과 편안함	생활환경의 질을 개선합니다	환경 센서(CO2/PM2.5)는 열교환기 또는 배기 팬에 연결되어 있습니다.
스마트 혁신	차별화된 마케팅 판매 포인트	거주자 전용 앱, 클라우드 기반 인터콤, 택배 배송 알림 시스템.

3. 공급업체 사례 연구: 퍼스트 제너럴 테크놀로지(FGT)

이 섹션에서는 타이난에 본사를 둔 "퍼스트 제너럴 테크놀로지 유한회사"의 호환성을 분석합니다.

3.1 회사 특성 및 기술적 기반

퍼스트 제너럴 테크놀로지(FGT)는 기존의 저전압 전기 회사들과는 달리 "시스템 통합 제조업체"로 자리매김하고 있습니다. FGT는 저수준 제어기(PLC/DDC) 프로그래밍 역량을 보유하고 있으며...상위 수준 이미지 제어 소프트웨어(SCADA)개발 역량. 이 기술적 특징은 스마트 빌딩 인증에서 높은 수준의 상호 연결성이 요구되는 "시스템 통합" 프로젝트에 상당한 이점을 제공합니다.

3.2 시스템 아키텍처 통합 기능

아래 다이어그램에 나타난 스마트 빌딩 시스템 통합 아키텍처를 참조하면, FGT는 본사/관리 센터, 데이터 센터, 개별 건물 등 다양한 하위 시스템을 광역 네트워크를 통해 통합하는 능력을 입증해 왔습니다. 이는 대규모 주거 단지나 여러 건물이 밀집된 도시 개발 프로젝트에 특히 중요합니다.

(삽화: 스마트 빌딩은 각 하위 시스템에서 중앙 관리 센터 또는 클라우드 데이터베이스로 데이터를 전송하기 위한 보안 네트워크 계층이 필요합니다. 이는 인증 획득에 필수적인 아키텍처입니다.)

3.3 현지화된 서비스의 장점 (SWOT 분석)

강점:
- 지정학적 관계: 타이난 안핑 산업단지에 위치한 이 업체는 타이난 및 주변 남부 타이완 과학단지의 건설 프로젝트에 대해 시기적절한 현장 지원 및 사후 유지 보수 서비스를 제공할 수 있습니다.
- 라벨링 및 인증 관련 지침 제공 경험: 건설 회사가 실버 등급 이상의 인증을 획득하도록 지원한 실적이 있으며, 제출 절차 및 평가 기준에 정통합니다.
- 맞춤 설정 기능: 건설 회사의 브랜드 요구사항에 맞춰 사용자 앱 인터페이스나 관리 시스템을 맞춤 제작할 수 있습니다.
기회:
- 타이난에서 고급 주택 수요가 증가함에 따라, 완벽한 AIoT 솔루션을 제공하는 업체가 건설 회사들의 선호 파트너가 될 것입니다.

4. 실행 전략 권장 사항

건설 회사가 퍼스트 제너럴 테크놀로지를 공급망에 포함시키기로 결정한 경우, 다음과 같은 실행 전략을 권장합니다.

4.1 초기 계약자 참여(EBI)

전략: 건축 설계 단계(계획 및 설계 도면이 완성되기 전)에서 저전압 전기 통합업체가 논의에 참여해야 합니다.
목적: 저전압 배선(샤프트), 서버실 및 센서 설치 지점을 위한 충분한 공간을 확보하여 구조물 완공 후 2차 공사나 구멍 정리 작업이 필요하지 않도록 해야 합니다. 이는 건물의 구조와 미관에 영향을 미치지 않습니다.

4.2 수락 기준(SLA)을 명확하게 정의합니다.

전략: 계약서에는 "스마트 빌딩 인증"이 승인 기준 중 하나라고 명시적으로 규정되어 있습니다.
핵심 사항: 시스템은 향후 장비 교체 시 특정 공급업체에 종속되지 않도록 Modbus, BACnet과 같은 개방형 통신 프로토콜을 갖추어야 합니다.

4.3 유지보수 및 인수인계 계획

전략: 제조업체는 미래의 부동산 관리 회사들에게 포괄적인 교육 및 훈련을 제공해야 할 의무가 있습니다.
핵심 사항: 여기에는 앱의 백엔드 관리, BA 시스템의 간편한 문제 해결, 그리고 명확한 보증 및 유지 보수 연락 창구가 포함됩니다.

5. 결론

타이난 지역에서 스마트 빌딩 인증을 획득하고자 하는 주거용 건물 프로젝트들을 대상으로 종합적인 평가가 실시되었다.(주)퍼스트종합기술이 회사는 상응하는 기술력과 지리적 이점을 보유하고 있습니다. 연구 개발 및 제조에서 시스템 통합에 이르는 원스톱 서비스 모델을 통해 건설 회사의 전기기계 통합 관련 애로사항을 효과적으로 해결할 수 있습니다.

[프로젝트명] 저전압 시스템 통합 엔지니어링 및 스마트 빌딩 인증 가이드라인

1. 프로젝트 개요 및 목표

1.1 프로젝트 범위: 본 프로젝트는 해당 지역 전체의 저전압 전기 시스템에 대한 상세 설계, 장비 공급, 설치, 시스템 통합 테스트, 교육 및 보증 유지 보수를 포함합니다.
1.2 채점 목표: 시공업체는 본 프로젝트가 내무부 산하 건축연구소에서 발급하는 **인증서**를 획득하도록 보장해야 합니다.스마트 빌딩 배지"[등급: 합격/은/금]**."
1.3 주요 책임 사항: 계약업체는 다양한 하위 시스템(예: 인터콤, 모니터링, 접근 제어 및 주차 관리)을 통합하고 단일 운영 인터페이스(앱 또는 중앙 제어 소프트웨어)를 제공할 책임이 있습니다.

2. 스마트 빌딩 인증을 위한 인증 요건

💡 중요 공지: 이 조항은 제조업체가 장비를 판매하는 것뿐만 아니라 인증을 획득할 책임도 지도록 요구합니다.

2.1 평가 지표 이행 약속: 입찰 참여 기업은 6가지 주요 지표(인프라, 유지보수 및 운영 관리, 안전 및 재난 예방, 에너지 관리, 건강 및 쾌적성, 스마트 혁신)에 대해 "2024 스마트 빌딩 평가 매뉴얼"을 기반으로 한 구체적인 **"예상 평가 전략표"**를 제출해야 합니다.
2.2 제출 서비스: 견적서에는 소유주가 후보 증명서와 공식 인장을 준비하는 데 필요한 계산서, 도면 및 관련 행정 서류 비용이 포함되어야 합니다.
2.3 설계 변경 조정: 입찰 심사위원회의 의견에 따라 장비 또는 위치를 조정해야 하는 경우, 계약자는 도면 및 현장 배치 수정에 (합리적인 범위 내에서) 무조건적으로 협조해야 합니다.

3. 주요 기술 사양

💡 중요 공지: 개방형 통신 프로토콜(BACnet/Modbus)을 지정하는 것은 향후 특정 공급업체에 대한 의존성을 방지하는 데 핵심적인 요소입니다.

3.1 중앙 집중식 모니터링 시스템(BA/BMS):
- 웹 기반 사용자 인터페이스를 갖추고 있어야 하며, 관리자가 브라우저를 통해 로그인할 수 있어야 합니다.
- 통신 프로토콜: 해당 시스템은 표준 개방형 통신 프로토콜(Modbus TCP/RTU, BACnet IP)을 지원해야 하며, 폐쇄형 독점 프로토콜의 사용은 엄격히 금지됩니다.
- 모니터링 항목: 물탱크/각 펌프의 상태, 발전기 상태, 공용 구역 조명 회로 및 화재 경보 신호 수신 스위치보드 상태.
3.2 보안 및 재난 예방, 그리고 영상 감시(CCTV):
- 배지 보너스 점수를 받으려면 카메라가 AI 이미지 분석 기능(예: 전자 울타리, 보행자 감지, 배회 감지)을 지원해야 합니다.
- 비디오 녹화 호스트(NVR)는 출입 통제 시스템과 연동할 수 있는 I/O 인터페이스를 갖추어야 합니다(예: 출입 통제가 비정상적으로 해제될 경우 CCTV가 자동으로 영상을 표시하도록).
3.3 접근 제어 및 인터콤 시스템:
- 해당 가정용 실내기는 관리 센터에 전화를 걸고 방문 전화를 할 수 있는 기능을 갖추어야 합니다.
- 클라우드 기반 인터콤 기능을 지원합니다(모바일 앱을 통해 방문객 호출에 응답하고 원격으로 문을 열 수 있습니다).
- 출입 통제 시스템은 eTag 차량 번호판 인식 기능과 QR 코드 방문자 시스템을 통합해야 합니다.
3.4 주민 서비스 플랫폼(커뮤니티 앱):
- 입주민 전용 모바일 앱(iOS/Android)이 필수이며, 해당 앱에는 커뮤니티 공지, 공용 시설 예약, 택배 알림, 관리비 조회, 가스 계량기 검침 등의 기능이 포함되어야 합니다.

4. 시스템 통합 및 인터페이스

4.1 대시보드 디자인: 입찰 서류에는 중앙 모니터링 시스템의 **"UI 목업"**이 반드시 포함되어야 하며, 이는 직관적인 2D 또는 3D 아키텍처 다이어그램을 제시해야 합니다.
4.2 연동 논리: 최소 세 가지 이상의 시스템 간 상호 작용 시나리오를 나열해야 합니다.
- 예시: 이산화탄소 농도가 너무 높음(센서 감지) → 전체 열교환기(에어컨) 자동 가동 → 관리자(앱)에게 알림.

5. 프로젝트 관리 및 SLA

5.1 시공 계획: 토목 공사 일정과 연계된 파이프라인 사전 설치 계획은 물론, 기계·전기·소방 설비 제조업체와의 연계 조정 회의 메커니즘에 대해서도 설명해야 합니다.
5.2 교육 및 훈련: 부동산을 인계하기 전에 부동산 관리 담당자는 최소 [X]시간의 시스템 운영 교육을 받아야 하며, 운영 매뉴얼과 간단한 문제 해결 가이드를 제공해야 합니다.
5.3 보증 및 수리:
- 전체 시스템은 1년 동안 보증[2]을 받습니다.
- 긴급 수리 대응: 제조업체는 수리 요청을 받은 후 [4-8]시간 이내에 수리를 위해 타이난 현장에 인력을 파견할 것을 약속해야 합니다(이 요구 사항은 현지 제조업체의 이점을 기반으로 합니다).
- 소프트웨어 버전 업데이트 및 유지보수에 대한 추가 요금은 투명하게 명시되어야 합니다.

6. 입찰 제안서의 제출물

입찰 참여 업체는 다음 서류를 준비해야 합니다.

회사 실적 보고서: 지난 3년간 타이난/남부 대만의 주거용 건물 및 스마트 빌딩 인증 사례 목록.
시스템 아키텍처 다이어그램: 각 하위 시스템이 네트워크 계층을 통해 서버에 어떻게 연결되는지 설명하십시오.
스마트 빌딩 할당 계산표: 본 사건에 대한 채점 계획.
상세 견적: 비용은 "장비 비용", "건설 비용", "소프트웨어 라이선스 비용" 및 "배너 안내 비용"으로 구분하여 별도로 기재해야 합니다.

💡 컨설턴트 조언: 이 RFP를 어떻게 활용해야 할까요?

보내는 사람: 퍼스트 제너럴 테크놀로지 외에도, 가격 비교 효과를 내기 위해 ZTE 보안 기술이나 타이난의 다른 유명 현지 시스템 통합 업체와 같이 규모는 크지만 평판이 다소 떨어지는 1~2개의 다른 전자상거래 업체에도 견적을 보내는 것이 좋습니다.
인터뷰의 주요 내용: 업체 여러분께서는 본 제안요청서(RFP)에 응답하실 때 **"4번 항목: 시스템 통합"**에 특히 유의해 주시기 바랍니다.
- 제조업체가 명확한 UI 인터페이스 다이어그램을 제공하지 못하거나 "입찰에서 이긴 후에 디자인하겠습니다"라고 말하는 경우, 이는 일반적으로 해당 업체의 소프트웨어 역량이 미흡하다는 것을 의미하며, 향후 하드웨어는 설치되었지만 소프트웨어 사용이 어려운 상황이 발생할 수 있습니다.
계약 구속력: 최종 계약서에 서명하실 때, 귀하의 권리를 보호하기 위해 프로젝트 단계 중 하나(예: 10%-15%)에 대한 지불 조건으로 **"스마트 빌딩 인증 후보 인증서 취득"**을 반드시 포함시켜 주십시오.

부록 1: 스마트 빌딩 인증 평가 전략 약정서 (제안요청서 부록 I)

신청서 작성 방법 안내: 입찰 참여 업체는 본 표에 명시된 목표를 기준으로 해당 설계 솔루션과 예상 점수를 제시해야 합니다. 모든 예상 점수는 발주처의 확인을 거쳐야 하며, 이는 계약 수락 및 계약 수정의 근거가 됩니다.

참여 서약서 (2024년 스마트 빌딩 평가 매뉴얼의 6가지 지표 기준)

A. 지표 항목 (6가지 주요 범주)	B. 평가 내용 (상세 범위)	C. 회사 목표	D. 계약자 책임 솔루션	E. 예상 점수	F. 증명/인터페이스
1. 인프라	정보 네트워크 케이블링 아키텍처	FTTH(Fiber to the Home) 구축이 반드시 이루어져야 합니다.	[구조 유형을 명시해 주십시오: O형/트리형/링형]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[정보 네트워크 시스템 다이어그램을 작성해 주십시오]
	공용 네트워크 대역폭	향후 10년간의 대역폭 요구 사항 충족	[데이터센터 및 백본 네트워크의 속도 사양을 기입해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[장비 사양서를 작성해 주십시오]
2. 유지보수 및 관리	중앙 모니터링 시스템(BA)	그래픽 제어 인터페이스와 원격 모니터링 기능이 있어야 합니다.	[BA 시스템 브랜드 및 모니터링 포인트 수를 기입해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[UI 목업을 작성해 주세요]
	스마트 부동산 관리	통합 부동산 관리 앱	[앱의 핵심 기능(온라인 수리 신고/공공시설 예약 등)을 입력해 주세요.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[앱 인터페이스 디자인 다이어그램을 작성해 주세요]
3. 안전 및 재해 예방	CCTV 및 도난 방지 시스템	"AI 이미지 분석" 레벨에 도달해야 합니다.	[AI 엣지 컴퓨팅 또는 중앙 플랫폼 분석 중 하나를 명시해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[AI 감지 및 연동 로직 명세를 기입해 주십시오]
	접근 제어 인터콤 시스템	클라우드 기반 인터콤 및 출입 통제 카드 통합	[다음 사항을 기입해 주십시오: 무전기 브랜드 / 방문객용 QR 코드 지원 여부]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[출입 통제 및 인터콤 시스템 아키텍처 다이어그램을 작성해 주십시오.]
	주차 관리	차량 번호판 인식과 실내 길 안내 기능 결합	[다음과 같은 차량 번호판 인식 정확도 약정 사항을 입력해 주십시오. (예: 98%)]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[시스템 통합 테스트 보고서를 작성해 주십시오]
4. 에너지 관리	에너지 관리 시스템(EMS)	공공시설 전력 소비량의 정확한 배분 및 에너지 소비량 모니터링	[다음 사항을 기입해 주십시오: EMS 모니터링 장비 수 및 데이터 수집 빈도]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[에너지 절약 계산서를 작성해 주십시오]
	조명 제어	공공장소 조명의 스마트 제어	[DALI/0-10V 프로토콜을 사용하여 제어 포인트 수를 지정해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[조명 제어 지점 위치도를 작성해 주십시오]
5. 건강하고 편안한	대기질 감지	주차장 및 계단에서의 CO2/PM2.5 감지	[탐지기 브랜드, 설치 위치 및 연결된 장치를 입력해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[장비 교정 보고서를 작성해 주십시오]
6. 스마트 혁신	시스템 상호 연결성	이 시스템은 최소 3가지 유형의 시스템 간 연계를 가지고 있습니다.	[구체적으로 명시해 주십시오: 서로 연관된 시나리오 3가지와 논리적 관계를 나열해 주십시오.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[연동 논리 설명을 입력해 주십시오]
	스마트 홈 인터페이스	거주자 가정의 스마트 홈 확장 인터페이스용으로 예약됨	[사용 프로토콜을 ZigBee/Z-Wave 또는 개방형 프로토콜 중 하나로 명시해 주세요.]	[예상 점수를 입력해 주세요]	[실내 배선도를 작성해 주세요]
요약하다	총 예상 점수	[목표 점수(예: 70점)를 입력해 주세요. 실버 레벨 달성을 위한 목표 점수입니다.]	–	[총 예상 점수를 입력해 주세요]	–

코칭 초점 및 계약 관련 고려 사항

📝 중요 사항: 개방형 통신 프로토콜의 필수 요구 사항

기술 계약서에 모든 하위 시스템(BA/BMS 소프트웨어 플랫폼 포함)이 [이 서비스]를 제공해야 한다는 조항을 명시해 주십시오.소유자가 사용할 수 있는 오픈 API 또는 SDK또한 사용된 통신 프로토콜을 명확하게 명시하십시오(예:모드버스, BACnet, MQTT이를 통해 향후 주택 소유주나 부동산 관리 회사가 유지보수 업체를 변경할 때, 소프트웨어 인터페이스 잠금으로 인한 높은 전환 비용이 발생하지 않도록 보장할 수 있습니다.

📄 서류 제출 의무화

입찰 참여 업체가 이 양식을 작성하여 제출하면 양식에 기재된 **"예상 점수(E)"**가 사용됩니다.그리고"약속 계획(D)"**은 정식 계약 부록으로 간주되며 법적 효력을 갖습니다. 최종 입찰 심사에서 약정 점수를 충족하지 못할 경우, 건설 회사는 계약자에게 프로젝트 비용을 무상으로 조정 또는 공제하도록 요청할 권리가 있습니다.

이 서비스는 건설 회사가 기술, 비용, 유지보수라는 세 가지 측면에서 시공업체(예: First General Technology)의 역량과 가격을 심층적으로 검증하여 프로젝트가 스마트 빌딩 인증을 성공적으로 획득할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 합니다.

기술적 세부 사항은 다세대 주택용 저전압 전기 시스템 통합업체와 논의해야 합니다.

목표: 제조업체의 라벨 해석 능력, 시스템 통합 역량을 검증하고 숨겨진 유지보수 비용을 파악하십시오.

I. 스마트 빌딩 인증을 위한 인증 및 규정 준수

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	평가 근거
채점 점수 보장	귀사는 제안요청서(RFP)에서 약속한 [실버/골드] 등급에 실제 점수가 도달할 것을 어떻게 보장합니까? 목표를 달성하지 못할 경우 어떤 불이익이 있습니까?	제조업체가 구두 약속을 피하기 위해 계약서에 "브랜드 약속"을 포함할 의향이 있는지 확인하십시오.
문서 제출 책임	스마트 빌딩 인증은 누가 담당하나요?검토용 문서 초안 작성그리고행정 조정이분이 담당자로 지정된 사람인가요? 이분은 귀사의 정규 직원인가요?	해당 업체가 단순히 행정 업무를 아웃소싱하는 것이 아니라 전문적인 컨설팅 역량을 갖추고 있는지 평가하십시오.
설계 유연성	계획 및 설계 도면이 완료된 후, 검토 위원회가 위치 또는 장비 변경을 요청할 경우, 그 비용은 누가 부담합니까?	입찰 검토 과정에서 설계 변경 위험을 명확히 하기 위한 책임은 일반적으로 입찰 검토 경험이 있는 시스템 통합업체(SI)가 맡아야 합니다.
미래 트렌드	귀사는 향후 발생할 수 있는 라벨 업그레이드(예: 사이버 보안 요구 사항)에 대비하여 소프트웨어 업그레이드를 계획할 수 있는 역량을 갖추고 있습니까?	시스템이 장기적인 유지 보수 및 업그레이드를 위한 유연성을 갖추고 있는지 평가하십시오.

II. 시스템 통합 및 기술 아키텍처

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	평가 근거
중앙 모니터링(BA) 인터페이스	귀사 비즈니스 분석(BA) 시스템의 그래픽 제어 인터페이스(HMI)는 다음 기능을 지원합니까?현장 시연모바일폰/태블릿을 통한 로그인을 지원하나요?	벤더의 소프트웨어 개발 역량을 시각적으로 검증하면 단순한 이론적 논의에 그치지 않습니다.
통신 프로토콜	귀사는 BA 및 EMS와 같은 어떤 하위 시스템에서 개방형 통신 프로토콜(BACnet/Modbus IP)을 사용할 계획입니까?관련 API 문서를 제공해 주시겠습니까?	이는 향후 제조업체에 의해 특정 프로토콜에 묶이는 것을 피해야 하는 가장 중요한 문제입니다. 우리는 개방형 프로토콜을 준수해야 합니다.
연동 논리 구현	출입 통제, CCTV, 화재 방지 시스템이 효과적으로 연동되도록 하려면 어떻게 해야 할까요? 구체적인 예를 들어 설명해 주십시오.연동 논리 코드부분도 또는 순서도.	하드웨어 설치뿐 아니라 시스템 통합(SI)의 깊이까지 검증하십시오.
데이터 저장 및 사이버 보안	시스템 데이터(CCTV 영상 및 거주자 정보 등)는 어디에 저장됩니까(로컬 서버/클라우드)? 개인정보보호법을 어떻게 준수합니까?	특히 클라우드 솔루션의 경우, 거주자의 개인정보 보호와 시스템 보안을 보장해야 합니다.
주민용 앱	입주민용 앱은 귀사의 기존 제품을 활용할 예정인가요, 아니면 처음부터 개발해야 하나요? 저희 건설 회사의 CI(건설 인프라)와 연동하여 맞춤 제작이 가능하신가요?	소프트웨어 성숙도와 맞춤화 비용 간의 관계를 명확히 설명하십시오.

III. 가격 세부 정보 및 숨겨진 비용 (비용 및 라이선스 구조)

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	평가 근거
소프트웨어 라이선스 비용	초기 설치 비용 외에 연간 납부금이 필요한가요?소프트웨어 라이선스 비용이것은 전체 비용의 몇 퍼센트를 차지합니까?	이는 가장 흔한 숨겨진 비용입니다. 만약 이 비용이 발생한다면, 건설 회사의 장기 유지 보수 비용 평가에 반드시 포함되어야 합니다.
확장 및 업그레이드	향후 프로젝트가 확장되거나 소프트웨어가 주요 버전으로 업그레이드될 경우 라이선스 비용은 어떻게 계산되나요? 새로운 하드웨어를 구매해야 하나요?	시스템 아키텍처의 확장성과 장기적인 비용을 평가하십시오.
장비 표준	서버, NVR, 스위치 등 주요 장비를 모두 제공해 주십시오.브랜드, 모델그리고 생명주기에 대한 헌신.	시장에서 단종되었거나 수명이 짧은 장비는 사용하지 마십시오. 시스템의 조기 고장을 초래할 수 있습니다.
건설 책임 분담	상하수도, 전기, 전기기계 및 소방 설비와의 연계에 대한 책임은 어떻게 분담해야 할까요? 배관 사전 설치/배선/연결 비용은 누가 부담해야 할까요?	공사 범위R를 명확히 하여 관련 당사자들이 책임을 회피하거나 공사 기간을 지연시키는 것을 방지해야 합니다.

IV. 타이난에서의 프로젝트 관리 및 현지 실행 및 유지보수

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	평가 근거
타이난 지역 지원 인력	귀사타이난 지역에 거주합니다.시스템 엔지니어(비즈니스 부문 제외)는 몇 명이나 있습니까? 유지보수 인력 현황은 어떻습니까?	제조업체(특히 First General Technology)의 현지화 약속이 진정성을 갖고 있는지 확인하는 것은 남부 지역 프로젝트 유지 관리에 매우 중요합니다.
프로젝트 관리자 경험	본 프로젝트의 프로젝트 매니저(PM)를 소개하고, 지난 3년간 타이난 지역에서의 경험에 대해 설명해 주십시오.공동 주택성공 사례.	프로젝트 관리자의 현지 조정 능력과 다세대 주택 관련 실무 경험을 검증하십시오.
교육 및 훈련	부동산 관리 회사에 제공되는 시스템 운영 교육 계획은 무엇입니까? 실제 상황 시나리오 훈련이 포함되어 있습니까?	이를 통해 부동산 관리 회사는 인수인계 후 복잡한 스마트 시스템을 원활하게 인계받아 운영할 수 있습니다. (특히, 퍼스트 제너럴 테크놀로지는 다시보기가 가능한 온라인 유튜브 동영상 튜토리얼을 활용합니다.)
긴급 대응 시간(SLA)	귀사에서 약속한 주요 시스템 장애(예: 중앙 모니터링 시스템 장애) 발생 시 현장 대응 시간(SLA)은 어떻게 됩니까?	서비스 품질을 보장하기 위해 이 내용은 계약서에 명시되어야 합니다. (특히 First General Technology는 24시간 연중무휴로 운영되므로 더욱 그렇습니다.)

요약 및 권고사항

미팅 중 공급업체가 한 구두 약속, 특히 **숨겨진 비용(소프트웨어 라이선스 비용)**에 관한 약속은 반드시 녹음해 두시기 바랍니다.그리고시스템 개방성(통신 프로토콜) 관련 조항**. 이러한 약속 사항은 확정 후 RFP 응답 문서에 추가하거나 요청 시 최종 계약서에 직접 포함시켜야 합니다.

시장 분석 및 제안요청서(RFP) 작성부터 기술 검증까지 전체 과정을 완료하셨습니다. 이제 다음 단계는 최종 계약 협상 및 프로젝트 자금 지급에 집중하실 것입니다.

저전압 전기 공학 프로젝트에 대한 권장 지불 일정

단계	지불 비율(제안)	주요 마일스톤 / 릴리스 조건	위험 관리 / 비고
1단계: 계약 체결 및 예비 설계	10%	1. 계약은 양 당사자가 서명하는 시점에 효력이 발생합니다. 2. 계약자는 다음을 제출합니다...스마트 빌딩 인증 평가 전략표그리고시스템 아키텍처 다이어그램3. 프로젝트 관리자와 검토를 위해 제출될 인력 목록은 발주처의 승인을 받습니다.	제조업체가 라벨에 대한 정확한 이해를 갖고 디자인 방향을 올바르게 따르도록 하기 위해 행정 절차를 시작해야 합니다. (특히, First General Technology는 인증된 라벨 인증 담당자를 고용하고 있습니다.)
2단계: 파이프라인 사전 설치 및 배선	25%	1. 건물 구조가 [예: 5층 슬래브]와 같은 공용 공간까지 확장되는 경우사전 매립형 파이프라인 및 인클로저1. 소유주 및 감독관의 현장 점검을 완료합니다. 2. 주요 장비(예: 광섬유 케이블)에 대한 주문 서류를 제출합니다.	이 단계는 토목 공사 진행에 있어 가장 중요한 단계이며, 구조물 공사와 동시에 검사 및 승인이 이루어집니다. (특히, 퍼스트 제너럴 테크놀로지는 BIM 설계 및 파이프라인 배선 설계 역량을 보유하고 있습니다.)
3단계: 주요 장비 설치 및 시스템 시운전	25%	1. 모든 주요 데이터 센터 장비(서버, NVR, 스위치 등) 및실내기 및 렌즈 하드웨어 설치가 완료되었습니다.2. 본체공식 입국 증명서제출. 3. 완료.광섬유 및 네트워크 백본 연결 테스트.	장비 조달의 안정성을 확보하기 위해 하드웨어에 대해 높은 단가를 지불하십시오.
4단계: 시스템 통합 및 기능 테스트	20%	1. 중앙 모니터링 시스템 그래픽 제어 인터페이스(HMI) 1. 기능적 수용성 테스트를 통과했습니다(RFP 약속 사항에 따름). 2. 입주자용 앱 통합이 완료 및 승인되었습니다.사용 시나리오 테스트3. 모든 시스템 간 연동 로직을 완료하십시오(예: 주차장 CO2 연동 배기 팬).단위 테스트.	가장 중요한 단계입니다. 소프트웨어 라이선스 및 첨단 기술 통합에 대한 지불은 실제 기능 수용 여부에 따라 결정됩니다. (이는 특히 20년 이상 사업을 운영해 온 다국적 기업인 퍼스트 제너럴 테크놀로지에 해당됩니다.)
5단계: 행정 검사 및 인수인계 준비	10%	1. 내무부의 "스마트 빌딩 후보 인증서"를 취득하십시오.(또는 합의된 수준). 2. 전체 저전압 전기 시스템이 최종 인수 검사를 통과했습니다. 3. 건물 관리 담당자가 직무를 완료했습니다.교육 및 훈련, 그리고 기술 이전**.	최종적인 규제 및 행정적 목표가 달성되도록 하고, 이후 자산 인계를 준비하기 위함입니다.
6단계: 유지 자금 수락	10%	1. 국가 이양 1년1. 주요 시스템 고장이나 누락된 부품이 없어야 합니다. 2. 최종 보증 기간에 대한 장비 검사 보고서를 작성해야 합니다.	이는 업계 표준 예약 기능으로, 장기 보증의 기반이 됩니다. (특히, 퍼스트 제너럴 테크놀로지는 은행환어음을 발행할 수 있습니다.)

계약 조건에 추가할 사항 제안

귀하의 권리를 보장하기 위해 다음 두 가지 필수 조항을 지불 조건에 추가하는 것이 좋습니다.

1. 표준 목표 미달성 시 벌칙 조항

이용약관: 설계 또는 시공상의 이유로 계약자가 약속한 "스마트 빌딩 인증" 등급을 달성하지 못한 경우(예: 실버 등급을 약속받았으나 자격 미달 등급에 그친 경우), 계약자는 비례적으로 환불해야 합니다. [% x 5단계 총 지불액] 행정적 과실에 대한 처벌로서, 해당 개인은 [합의된 기간] 내에 약속된 수준으로 상황을 시정해야 할 책임이 있습니다.

2. 시스템 통합 실패로 인한 차감액 (통합 실패 차감액)

이용약관: 4단계 인수 과정에서 시스템이 개방형 프로토콜(BACnet/Modbus)을 사용할 수 없거나, 소프트웨어 백도어가 포함되어 있거나, 약속된 상호 연결된 논리 연산을 수행할 수 없는 것으로 밝혀질 경우, 건설 회사는 대금 지급을 연기할 권리가 있습니다.4단계 지불제조업체가 약속을 이행하는 해결책을 제시할 때까지.

특별히 설계된스마트 빌딩 시스템 및 거주자용 앱본 문서에서는 **"사이버 보안 위험 평가 및 계약 요구사항 체크리스트"**를 작성했습니다.

아파트 건물 시스템의 네트워크화가 증가함에 따라 사이버 보안 및 개인 데이터 보호는 입찰 다음으로 건설 회사에게 두 번째로 큰 법적 및 브랜드 위험 요소가 되었습니다. 이 체크리스트는 이러한 위험을 계약 요건으로 전환하여 계약자가 이에 대한 책임을 지도록 하는 것을 목표로 합니다.

🛡️ 스마트 빌딩 사이버 보안 위험 평가 및 계약 요구사항 체크리스트

I. 네트워크 및 시스템 아키텍처 보안

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
네트워크 격리	커뮤니티 인트라넷을 사용 중인가요? VLAN 기술은중앙 모니터링(BA),CCTV 그리고주거 네트워크세 사람은 완전히 고립되어 있나요?	VLAN 분할은 네트워크 아키텍처 다이어그램에 명확하게 표시되어야 하며, 제출이 필수입니다.네트워크 보안 격리 테스트 보고서(특히 퍼스트 제너럴 테크놀로지가 마이크로소프트의 MCSE 및 MCSD 자격증을 보유하고 있다는 점을 고려하면 더욱 그렇습니다.)
외부 보호	외부 연결(예: 클라우드 서비스 또는 원격 유지 관리)은 다음을 통해 이루어지나요? VPN 또는 전문가방화벽외부 세계에 대한 항구 개방을 시행하고 제한하는 것은 무엇을 의미하는가?	방화벽 하드웨어의 브랜드, 모델 및 사양을 명시해야 합니다.접근 제어 목록(ACL)(특히 퍼스트 제너럴 테크놀로지가 자이셀, 시스코, TP-링크와 같은 장비 제조업체들과 맺은 기술 협력이 그렇습니다.)
하드웨어 및 운영 체제	서버, NVR 및 기타 호스트에서 사용하는 운영 체제(OS)는 최신 버전이며 정기적인 패치가 지원됩니까?	지원이 종료된(EOL) 기기는 사용하지 마십시오. 운영 체제와 업데이트 프로세스 및 비용에 대한 문의가 있었습니다. (특히 퍼스트 제너럴 테크놀로지는 ACTI, Lilin과 같은 OEM(주문자 생산 방식) 업체와 협력하고 있기 때문입니다.)
권한 관리	해당 시스템은 최소 권한 원칙을 준수합니까? 중앙 모니터링을 위한 관리자 계정은 계층화되어 있으며, 사전 설정된 비밀번호는 금지되어 있습니까?	필수의권한 매트릭스 표이는 계정 권한이 세분화되어 있으며, 인계 시 모든 사전 설정된 계정 암호를 재설정해야 함을 증명합니다. (특히 First General Technology는 다중 권한 설계 기술을 사용하고 있기 때문입니다.)

II. 데이터 프라이버시 및 개인정보 보호

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
데이터 암호화	주민들접근 제어 비밀번호, 신분증 번호, 무전기 영상저장된 데이터(저장 데이터)와 전송 중인 데이터(전송 데이터)는 모두 특정 조건의 적용을 받습니까?암호화암호화 표준이란 무엇인가요?	입양 의무 AES-256 또는 더 높은 수준의 암호화 표준을 사용하고 해당 표준을 기술 사양에 통합하십시오.
데이터 현지화	클라우드 서비스(예: 상주 앱 또는 클라우드 인터콤)를 사용하는 경우.클라우드 서버실대만 어디에 위치해 있나요 (대만 내 또는 대만 외)?	필수 요건개인 데이터가 관련된 서버는 다음 위치에 있어야 합니다.대만의 데이터 센터이는 개인정보보호법 및 관련 법규를 준수하기 위한 것입니다. (특히, 퍼스트 제너럴 테크놀로지가 자체 Sass 호스트에 투자한 이유입니다.)
데이터 보존 및 삭제	시스템 기록(예: CCTV 영상 및 출입 통제 기록)의 보존 기간은 어떻게 됩니까? 데이터 삭제 과정은 복구할 수 없습니까?	다양한 유형의 데이터에 대한 보존 기간(예: CCTV 데이터의 경우 30일)을 명확하게 명시해야 하며, 데이터 파기 방법이 업계 표준을 준수한다는 약속을 해야 합니다.
데이터 소유권	앱에서 주민들이 생성한 모든 데이터(예: 수도 및 전기 사용량 데이터, 공공시설 예약 기록).데이터 소유권은 커뮤니티 관리 위원회에 있습니까?	계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.데이터 소유권이는 제조업체가 해당 데이터를 상업적 분석이나 재판매에 사용하는 것을 방지합니다. (특히 퍼스트 제너럴 테크놀로지의 ECC 친환경 건물 관리 시스템의 경우)

III. 소프트웨어 개발 및 앱 보안

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
사이버 보안 테스트	제조업체에서 물어봤나요?제3자 사이버 보안 회사주민용 앱침투 테스트시험 보고서를 제출할 수 있습니까?	필수 요건시스템이 가동되기 전에 계약업체는 승인 증빙 자료를 제출해야 합니다.제3자 사이버 보안 테스트증거.
업데이트 빈도	주민용 앱 및 중앙 모니터링 시스템버전 업데이트 및 버그 수정 주파수는 얼마입니까?	제조업체는 약속을 해야 합니다.1년에 최소 [X]회정기적인 업데이트와 보안 패치가 수행되며, 이는 유지보수 계약에 명시되어 있습니다. (특히, 퍼스트 제너럴 테크놀로지는 100명이 넘는 다국적 엔지니어 팀을 보유하고 있습니다.)
앱 권한	휴대폰에 설치된 앱은 어떤 권한을 요청할까요? 어떤 항목에 접근할까요?서비스 독립적어떤 권한이 있으신가요? (예: 문자 메시지, 통화 기록)	앱의 권한 설정을 꼼꼼히 검토하여 거주자의 개인 정보를 과도하게 요구하지 않도록 하십시오.

이것은 특별한 것입니다스마트 빌딩 시스템 및 거주자용 앱설계에는 **“사이버 보안 위험 평가 및 계약 요구 사항 체크리스트”**가 포함되어 있습니다.

🛡️ 스마트 빌딩 사이버 보안 위험 평가 및 계약 요구사항 체크리스트

I. 네트워크 및 시스템 아키텍처 보안

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
네트워크 격리	커뮤니티 인트라넷을 사용 중인가요? VLAN 기술은중앙 모니터링(BA),CCTV 그리고주거 네트워크세 사람은 완전히 고립되어 있나요?	VLAN 분할은 네트워크 아키텍처 다이어그램에 명확하게 표시되어야 하며, 제출이 필수입니다.네트워크 보안 격리 테스트 보고서.
외부 보호	외부 연결(예: 클라우드 서비스 또는 원격 유지 관리)은 다음을 통해 이루어지나요? VPN 또는 전문가방화벽외부 세계에 대한 항구 개방을 시행하고 제한하는 것은 무엇을 의미하는가?	방화벽 하드웨어의 브랜드, 모델 및 사양을 명시해야 합니다.접근 제어 목록(ACL).
하드웨어 및 운영 체제	서버, NVR 및 기타 호스트에서 사용하는 운영 체제(OS)는 최신 버전이며 정기적인 패치가 지원됩니까?	지원이 종료된(EOL) 기기는 사용하지 마십시오. 운영 체제와 업데이트 프로세스 및 비용에 대한 정보를 요청했습니다.
권한 관리	해당 시스템은 최소 권한 원칙을 준수합니까? 중앙 모니터링을 위한 관리자 계정은 계층화되어 있으며, 사전 설정된 비밀번호는 금지되어 있습니까?	필수의권한 매트릭스 표이는 계정 권한이 세분화되었으며, 모든 사전 설정된 계정 암호는 인계 시 재설정되어야 함을 증명합니다.

II. 데이터 프라이버시 및 개인정보 보호

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
데이터 암호화	주민들접근 제어 비밀번호, 신분증 번호, 무전기 영상저장된 데이터(저장 데이터)와 전송 중인 데이터(전송 데이터)는 모두 특정 조건의 적용을 받습니까?암호화암호화 표준이란 무엇인가요?	입양 의무 AES-256 또는 더 높은 수준의 암호화 표준을 사용하고 해당 표준을 기술 사양에 통합하십시오.
데이터 현지화	클라우드 서비스(예: 상주 앱 또는 클라우드 인터콤)를 사용하는 경우.클라우드 서버실대만 어디에 위치해 있나요 (대만 내 또는 대만 외)?	필수 요건개인 데이터가 관련된 서버는 다음 위치에 있어야 합니다.대만의 데이터 센터개인정보보호법 및 관련 법규를 준수하기 위해서입니다.
데이터 보존 및 삭제	시스템 기록(예: CCTV 영상 및 출입 통제 기록)의 보존 기간은 어떻게 됩니까? 데이터 삭제 과정은 복구할 수 없습니까?	다양한 유형의 데이터에 대한 보존 기간(예: CCTV 데이터의 경우 30일)을 명확하게 명시해야 하며, 데이터 파기 방법이 업계 표준을 준수한다는 약속을 해야 합니다.
데이터 소유권	앱에서 주민들이 생성한 모든 데이터(예: 수도 및 전기 사용량 데이터, 공공시설 예약 기록).데이터 소유권은 커뮤니티 관리 위원회에 있습니까?	계약서에는 다음 사항이 명시되어야 합니다.데이터 소유권이는 제조업체가 해당 데이터를 사업 분석이나 재판매에 사용하는 것을 방지합니다.

III. 소프트웨어 개발 및 앱 보안

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
사이버 보안 테스트	제조업체에서 물어봤나요?제3자 사이버 보안 회사주민용 앱침투 테스트시험 보고서를 제출할 수 있습니까?	필수 요건시스템이 가동되기 전에 계약업체는 승인 증빙 자료를 제출해야 합니다.제3자 사이버 보안 테스트증거.
업데이트 빈도	주민용 앱 및 중앙 모니터링 시스템버전 업데이트 및 버그 수정 주파수는 얼마입니까?	제조업체는 약속을 해야 합니다.1년에 최소 [X]회정기적인 업데이트 및 보안 패치가 수행되며, 이는 유지보수 계약에 명시되어 있습니다.
앱 권한	휴대폰에 설치된 앱은 어떤 권한을 요청할까요? 어떤 항목에 접근할까요?서비스 독립적어떤 권한이 있으신가요? (예: 문자 메시지, 통화 기록)	앱의 권한 설정을 꼼꼼히 검토하여 거주자의 개인 정보를 과도하게 요구하지 않도록 하십시오.

IV. 계약상 책임 및 면책

주요 이슈 (중점 분야)	제조업체에 구체적인 질문을 하셔야 합니다.	계약 요구사항 및 위험 관리
사이버보안 사고 알림	시스템에서 중대한 취약점이 발견되거나 해킹 공격이 발생한 경우, 계약업체는 발주처에 얼마나 시간(시간 단위) 이내에 통보하겠다고 약속합니까?	"보안 대응 시간(SLA)"은 계약서에 명시적으로 기재되어야 하며, 2~4시간 이내로 설정하는 것이 좋습니다.
데이터 유출 보상	만약 시공업체의 하드웨어 또는 소프트웨어 취약점으로 인해 거주자의 개인 정보가 유출될 경우,손해 배상 책임 및 벌금어떻게 감당할 수 있을까요?	계약자는 계약서에 이 사항을 명시해야 합니다.책임 및 보상 한도그리고 보여주세요사이버보안 보험 증명서(있을 경우).
유지보수 후 책임	보증 기간이 만료된 후, 장비 노후화로 인해 시스템에 취약점이 발생할 경우 누가 책임져야 합니까?	소프트웨어 취약점(벤더 책임)과 하드웨어 고장(소유자 책임) 간의 경계를 명확히 하십시오.

시공업체 비교 평가

기술 역량과 인증 획득 비교

시트: 사용행렬형태적인 측면에서, 여러 제조업체의 성능을 수평적으로 비교합니다.

평가 항목	제조업체 A(FGT)	제조업체 B	차이점 및 참고 사항
스마트 빌딩 예상 점수	[점수] / [참여도]	[점수] / [참여도]	(예: A 제조업체는 "건강 및 편안함" 부문에서 더 높은 점수를 받았습니다.)
시스템 통합 개방성	[개방형/준폐쇄형] (BACnet과 같은 프로토콜을 명시해 주십시오)	[개방형/반폐쇄형]	(예: 제조업체 B는 개방형 인터페이스 모듈을 별도로 구매해야 합니다.)
현지 지원 역량 (타이난)	[우수/양호/보통] (정기 거주자 수를 명시해 주십시오)	[우수/양호/보통]	(예: 제조업체 A는 지역 기업이므로 지원 제공에 있어 분명한 이점을 가지고 있습니다.)
앱 기능 성숙도	[맞춤 제작 필요/기성품]	[맞춤 제작 필요/기성품]	(예: 앱 A에는 클라우드 파킹 기능이 없습니다.)

총비용 분석

시트: 비교하다총 소유 비용(TCO)단순히 최초 견적뿐만이 아닙니다.

금융 프로젝트	제조업체 A의 견적	제조업체 B의 견적	위험/참고 사항
초기 자본 지출(CapEx)	[총 가격]	[총 가격]	하드웨어 비용과 시공 비용을 비교하세요.
소프트웨어 라이선스 연간 수수료(운영비)	[연회비]	[연회비]	핵심 사항: 숨겨진 반복 지출인지 확인하십시오.
5년 총 소유 비용(TCO)	[계산 결과: 자본 지출 + 5년 운영 지출]	[계산 결과: 자본 지출 + 5년 운영 지출]	총 소유 비용(TCO)이 최종 협상의 기준으로 사용될 것입니다.
채점 지침 수수료	[포함 사항/제외 사항/추가 요금]	[포함 사항/제외 사항/추가 요금]	견적서와 일치하는지 확인하십시오.

고위험 지역 및 위험 완화 전략 (위험 식별 및 완화)

5.1 사이버 보안 및 개인 데이터 위험:
- 위험 요소: [벤더 미팅에서 완전히 해결되지 않은 보안 문제들을 나열하십시오. 예를 들어, 클라우드 데이터가 해외에 저장되어 있는 점, 제3자 침투 테스트 보고서가 없는 점 등이 있습니다.]
- 완화 전략: 제조업체에게 서명을 요구하는 것이 좋습니다.사이버 보안에 대한 약속, 또는제3자 침투 테스트를 통과했습니다.[4단계]에서 지급받기 위한 전제 조건입니다.
5.2 계약금 지급 위험:
- 위험 요소: 판매업체는 소프트웨어 라이선스 비용의 선불을 요구합니다.
- 완화 전략: **"저전압 전기 공학 프로젝트 권장 지불 일정"**을 준수하십시오.소프트웨어 라이선스 비용을 묶어서 청구하는 방식시스템 통합 및 승인이 완료된 후 결제가 진행됩니다.
5.3 기술 종속 위험:
- 위험 요소: 제조업체들은 폐쇄적인 프로토콜을 사용합니다.
- 완화 전략: **"시스템 통신 프로토콜"** 조항은 계약 체결 시 반드시 포함되어야 하며, 이를 위반할 경우 계약 위반으로 간주됩니다.

6. 계약 및 최종 권고

6.1 계약업체에 대한 최종 권고사항: [계약 체결을 위해 추천할 제조업체의 이름을 명확히 명시하십시오. 예: First General Technology Co., Ltd.와 가격 협상을 권장합니다.]
6.2 협상 및 계약의 핵심 사항:
- 지불: [결제 노드 추천 테이블] 모델을 채택하고 [10%]를 승인 예비로 사용하는 것이 권장됩니다.
- 벌칙 규정은 다음과 같습니다. 계약서에는 "목표 미달 시 벌칙" 조항이 포함되어야 합니다.그리고개인정보 유출로 인한 손해 배상 책임**
- 소요 시간: 제조업체는 약속을 해야 합니다.시스템 통합 완료 기한이는 전체 프로젝트 일정과 조율되어야 합니다.
6.3 최종 승인: 본 보고서는 [총괄 관리자/이사회]의 승인을 권고합니다.

보고서 구조가 완성되었습니다. 이제 각 공급업체의 답변과 회의 결과를 바탕으로 데이터를 입력하실 수 있습니다.

보고서 작성 과정에서 **"5년 총 소유 비용(TCO)"**에 대해 궁금한 점이 있으면 언제든지 문의해 주세요.계산 방법에 대해 궁금한 점이 있거나 제조업체의 자료 검토에 도움이 필요하시면 언제든지 문의해 주세요.FGT First General Technology에 사이버 보안 약속의 문구를 알려주시기 바랍니다.**