智慧綠建築新聞:房市焦點整理 0423

智慧綠建築新聞:房市焦點整理 0423

一周最新市場新聞:智慧綠建築市場新聞整理

新北消防智慧綠建築落成 侯友宜:提升雙和救災救護能量

好房網News記者戴鈺純/綜合報導 新北市政府13日舉行消防局第七大隊、中和中隊暨分隊新建工程落成典禮,由市長侯友宜主持儀式,他表示,這是一棟符合「生態、節能、減碳、健康」的消防智慧綠建築,獲得行政院公共工程金質獎肯定,設置有攀岩牆及人行藝術步道,除了強化人員訓練外,也提供市民休憩的空間,未來將有效提升雙和地區的救災救護能量。 今日落成典禮新北市義消總隊第七大隊創團團長許一雄先生捐贈救護車一輛,侯友宜特別感謝許團長,為了守護民眾安全不但出錢又出力,還讓自己的兒子、孫子一起參加消防團隊,令人十分感動。 第七大隊、中和中隊暨分隊新建工程落成。圖/新北市政府提供

原文網址: 新北消防智慧綠建築落成 侯友宜:提升雙和救災救護能量 | 好房網News 

第七大隊、中和中隊暨分隊新建工程落成。圖/新北市政府提供

許一雄全家皆為消防世家楷模,大兒子許承煬目前擔任新北市義消總隊第七大隊大隊長,二兒子和小兒子分別擔任永和義消中隊助理幹事及永平分隊義消分隊長。他有感近年緊急救護需求量日增,希望藉由此次善舉拋磚引玉,讓社會大眾重視到院前緊急救護服務品質。 本新建工程基地面積計1,583.44平方公尺,為1幢地下2層地上5層的建物,廳舍總樓地板面積為5,328平方公尺,工程金額1億8,135萬7,457元。 消防局表示,原有第七大隊、中和中隊暨分隊廳舍老舊空間狹小,曾於101年進行地盤改良工程,仍有逐年沉陷情況。為提升救災救護能量,新北市政府打造符合「生態、節能、減碳、健康」特色的消防智慧綠建築,結合公共藝術於4樓露臺處設置攀岩牆,用以強化人員救災技能的訓練;另外,1樓牆面並設置傳聲筒人行藝術步道及綠地消防公仔、意象噴水,提供民眾日常休憩、遊樂的空間。

維夫拉克中科廠 獲頒LEED最高等級「白金級」認證

台灣電子鎖領導品牌-維夫拉克WAFERLOCK去年進駐符合智慧綠建築設計的中科新廠,該棟建築除了已獲得台灣智慧建築最高等級鑽石級候選證書外,更獲頒美國綠建築協會LEED最高等級「白金級」認證,為台灣建築界邁向智慧綠建築領域,豎立一項新的里程碑。

維夫拉克中科廠,申請美國LEED綠建築獲得84分,是目前新建建築項目中最高分的專案,將成為未來建築法規的標竿。除了建築本身使用節能環保的系統與建材、100%雨水回收做澆灌與沖廁使用外,同時也規劃室內空氣品質全天候監控,與搭配節能空調設備自動整合,做及時的新鮮空氣換氣等符合智慧綠建築之設計。另外,同時導入全面自動化程序,將人臉辨識系統與門禁結合,並整合工業4.0、機械手臂加速作業流程等等高科技的應用,讓該棟建築成為更便利、更舒適、更安全,同時也兼顧節能環保的智慧廠辦。

維夫拉克中科廠,申請美國LEED綠建築獲得84分,是目前新建建築項目中最高分的專案。圖/維夫拉克提供

維夫拉克中科廠耗時2年設計3年施工,為了讓智慧建築在台灣能快速普及,同時降低維護成本,大量採用維夫拉克自家研發的智慧門禁及智慧住宅系統,連智民董事長說,當初在選擇要採用國外現成的系統,還是自行研發,讓我們很難抉擇,雖然國外現成的系統很方便,但後續維護或升級的成本相當高,所以我們毅然決然,投入30位研發人員來做智慧建築,將所有的軟硬做整合,從雲端到末端架構出自己的一套系統,現在這套本土化的智慧建築系統,不僅讓我們獲得LEED「白金級」認證,未來也可協助國內企業,讓台灣產業加快邁向智慧建築的腳步。

因為疫情影響,LEED美國USGBC 官方無法派員親自來台授證,由USGBC美國綠建築委員會北亞區代表王婧總監錄製恭賀影片,並由智森永續設計顧問公司總經理簡碩賢轉遞 LEED最高白金級綠建築認證。

 

高鐵沙崙站區今明二年建設開花成果 大建商等良機都準備好了

台南市府都發局長莊德樑指出,沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)規劃為鑽石級綠建築及鑽石級智慧建築。建築物位於產專區C區,為地下兩層、地上五層建築,特色包含建置太陽光電系統、屋頂綠化與雨水貯留設施等。

本案亦於基地東南側設置街角廣場,將建物一層相關零售、餐飲等生活服務設施集中設置於廣場四周,可兼顧使用活動跟日間用餐後的交流空間構想。另本區建築基地周邊留設連續性風廊設計,建築物中央留設寬度20M高度10M之有頂蓋通風廊道,形塑地面層良好通風環境及增進人行空間微氣候品質。   

沙崙綠能科學城核心區C區開發工程(第二期)興建完成後,是綠能產業聚落的重要基地,孕育、催生綠能供應鏈生態系,希望北串嘉義與南部科學園區、南接橋頭及屏東科學園區,打造南部科技廊道。

清景麟地產於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天案已進場銷售,坐擁四面臨路2586坪基地,且直接面對3200餘坪社區公園,建材配備升等媲美豪宅,去化相當順暢。

看好高鐵台南車站特定區與沙崙綠能科學城開發前景,清景麟地產與台糖公司於高鐵五路與歸仁十六路的「清景麟公園墅」透天社區合建案已進場銷售,坐擁四面臨路2586坪基地,且直接面對3200餘坪社區公園,建材配備升等媲美豪宅,去化相當順暢。 

沙崙綠能智慧科學城持續建設,台南品牌建商和通建設,已在該特區內取得4千坪精華地;華友聯集團也在特區內標得7千餘坪精華地。

和通建設董事長李怡寧指出,高鐵台南特定區,建設經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,2022年三井OUTLET PARK購物中心一期落成後,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費,該區為少數已坐擁大量公共建設成果的新開發區,可望成為台南房市明日之星。

另外,包括三發地產集團旗下晶悅國際大飯店,在該區正興建「晶悅首發」首購大樓產品,尚未正式開賣,採23~36坪的2~3房規劃,訴求衛浴開窗、戶戶搭配平面車位。 達麗建設去年推出「國家強棒」首購預售大樓案,迅速完銷後,二期仍在仔細規劃,預計下半年先進場推出東區新都心600餘戶輕豪宅大樓預售案。

恭喜這7案 獲建築園冶獎透天建築景觀類

撰文/張世雅

圖片提供/高雄市建築經營協會

第27屆「建築園冶獎」公布第一波高雄透天獲獎個案,「沐之文華No.5」、「大賦」、「賦砥」、「奎隆臻品」、「朗朗森活」、「澄湖麗緻」、「百立仁美」等7案獲透天建築景觀類獎項。

上揚建設「澄湖麗緻」戶戶設置雨水回收系統,雨季時儲水,可供澆花灑掃,除了響應環保...
上揚建設「澄湖麗緻」戶戶設置雨水回收系統,雨季時儲水,可供澆花灑掃,除了響應環保同時兼具都市微滯洪功能。
 
容誠開發「沐之文華No.5」在高雄厝景觀露臺以「虛實」的玻璃欄杆及黑礫石女兒牆,...
容誠開發「沐之文華No.5」在高雄厝景觀露臺以「虛實」的玻璃欄杆及黑礫石女兒牆,讓客廳透過玻璃欄杆及桂花、低矮灌木可觀視到公園美景。
 
百立建設「百立仁美」面公園處留設景觀陽台,以高雄厝大型花園將大量綠意與通風採光引...
百立建設「百立仁美」面公園處留設景觀陽台,以高雄厝大型花園將大量綠意與通風採光引進2樓住宅空間,將環境的綠意垂直提升至每一層空間。
 

主辦單位表示,今年的建築園冶獎加入了桃園市、新竹縣、新竹市、以及苗栗縣等4縣市,未來更可望將全台都納入園冶獎的評選版圖,成為全國性的建築獎項。

高雄房地產市場地價飆升明顯,透天個案是市場稀有品,但仍有7個案子因用心規劃設計充分展現環境及居家特色,結合外在環境,甚至有個案做到每個樓層都是通用化設計,充份宣揚建築園冶獎「智慧綠建築,友善心環境」的主軸。

國城建設「朗朗森活」外觀以不同規格的量體錯落堆疊於二、三樓,量體間以不同形式的開...
國城建設「朗朗森活」外觀以不同規格的量體錯落堆疊於二、三樓,量體間以不同形式的開窗使建築體產生不同表情。
 
晉有建設「奎隆臻品」打破透天社區單元平面過於單一重複的慣性規劃,藉由不同面寬、深...
晉有建設「奎隆臻品」打破透天社區單元平面過於單一重複的慣性規劃,藉由不同面寬、深淺長度的基地分割,形塑多樣化的個性。
 
友眾建設「賦砥」以清水模迷人品味,重現建築設計精粹。
友眾建設「賦砥」以清水模迷人品味,重現建築設計精粹。
 
總贊建設「大賦」外觀採用鋁格柵、大理石、清水模,考量開窗型式、遮陽及隔熱設計,以...
總贊建設「大賦」外觀採用鋁格柵、大理石、清水模,考量開窗型式、遮陽及隔熱設計,以利建築物舒適節能。

廣慈博愛園區A、B基地上梁

信義區廣慈博愛園區行政大樓及社福大樓 (A、B基地)-上梁典禮(圖/台北市政府) MyGoNews房地產新聞 區域情報信義區廣慈博愛園區行政大樓及社福大樓 (A、B基地)-上梁典禮(圖/台北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】「廣慈博愛園區整體開發計畫行政大樓第A標及社福大樓第B標統包工程」於2021年4月19日由彭振聲副市長蒞臨主持工地上梁典禮。彭振聲表示,台北市政府為活化土地資源,並照顧弱勢族群權益,提出興建社會住宅合併提供相關社福設施方案,廣慈博愛園區採整體規劃方式辦理,由台北市政府自籌經費興建,於2018年11月15日開工,預計於2022年3月底竣工、10月進駐,園區內A、B基地規劃有信義區行政中心、社福大樓及相關行政單位,提供便利行政服務、全方位社會福利及社會住宅供給並提升居住品質,滿足市民、台北市就學就業人士……等居住需求。

廣慈博愛園區全區6.4公頃,分為五標7棟建築,除統包工程外還包含委託技服案全區共計16個團隊參與其中,19日A、B標聯合上梁典禮現場,也一併對外展出C、D、E各標創新及特色工法,如:構造型式有鋼筋混凝土、改良式鋼骨鋼筋混凝土以及鋼骨構造,各標因地形位置、構造形式、工進推展以及新法規之應用…等衍生出許多創新工法,提供各標廠商互相學習機會外,更可讓業界經驗交流。

本案A、B標由台灣世曦工程顧問及楊國隆建築師事務所擔任專案管理團隊、由喻台生建築師事務所擔任監造單位,並由泛亞工程建設、蕭力仁建築師事務所擔任統包團隊,本工程經費新台幣44.6億餘元,第A標規劃興建行政大樓為地下4層地上13層建築物,進駐單位為信義區公所、圖書館、國稅局、警察局等12個單位,提供便利及智慧化行政服務;第B標規劃興建社福大樓為地下4層地上8層建築物,進駐單位為社會局及衛生局,以長期照顧、社區營造之基本精神,結合照顧管理中心等相關福利資源,建立多元照護服務、連續性照顧體系,將服務對象界定為全年齡層,老年、身障、青少年、婦女兒童等,提供全面性的社會福利服務。今日彭副市長除肯定專案管理、監造與統包團隊之辛勞,並表示本案為本府重大公共工程,施工階段持續秉持三級品管,並加強督導管控,期許本案興建應持續追求「高品質、高水準」之目標。

主辦機關都市發展局表示:為打造永續、智慧、節能、耐震、無障礙之高品質行政中心及社福大樓,園區內導入「綠建築」及「智慧建築」理念(如節能管理、安全防災、健康舒適等)應用於建築空間後再擴展至整體社區尺度,在既有綠建築基礎上,導入不同層次的能源管理系統並結合先進ICT資通訊科技作為發展願景,此外本案耐震用途係數較一般住宅強度為高,興建完成後,可營造出安全且新型的都市生態環境,提升便利性、親民及永續建築的形象。將來園區落成後亦可帶動周邊都市更新,相信對長遠信義區的發展,具有功不可沒的重要角色。

 

高雄7個透天建案 獲得建築園冶獎

「2021年建築園冶獎」3月30日起,展開評選作業,高雄的透天建案率先開跑,最後由「沐之文華No.5」、「大賦」、「賦砥」、「奎隆臻品」、「朗朗森活」、「澄湖麗緻」、以及「百立仁美」等7個建案,2021年建築園冶獎透天建築景觀類獎項。

2021年建築園冶獎執行長張斯茵6日表示,近年因為地價持續上漲,因此,透天產品的房價也上揚,但,各家建商仍非常用心規劃設計,各個案子的風格、外觀,也都呈現出不同的風貌,因此,要取捨其他選出最優秀的個案難度也很高,對評審來說都是很燒腦的一件事。

張斯茵指出,評審認為這次獲獎的幾個作品,都充分展現環境及居家特色,特別在空間運用得宜,住家的採光、通風也有相當好的發揮。此外,各個作品也分別表現出不同的建築語彙,並結合外在環境,甚至有個案做到每個樓層都是通用化設計,也展現了建築園冶獎「智慧綠建築,友善心環境」的主軸。

她說,接著就是建築園冶獎的高雄大樓個案評選、各縣市公共及私部門,以及社區和學校景觀的評選,預計在5月中結束。

今年的建築園冶獎是第27屆,繼2020年首度跨越濁水溪之後,更加入了桃園市、新竹縣、新竹市、以及苗栗縣等4縣市,未來更可望將全台都納入園冶獎的評選版圖,成為全國性的建築獎項。

【社宅開箱】樓下即公園! 一卡皮箱入住桃市中路一號套房

位於桃園市中路特區的「中路一號」社宅,樓下即是中埔一號公園,周圍大小公園環繞,座享綠意宜居環境,其151戶社宅最低月租金5200元起,截至下周五前受理民眾申租,其中一房型家具、冷氣等一應俱全,民眾一卡皮箱就可入住,堪稱是CP值最高的房型,最快今年10月開放入住。

 
桃園市中路一號社宅,最大優勢為下樓即公園。林琨凱攝
桃園市中路一號社宅,最大優勢為下樓即公園。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

「中路一號」位於桃園區崇法街鄰司法園區旁,位處中路特區中心,5分鐘車程可上國道,這次市府打造2棟地上14層、地下3層社宅大樓,取得耐震、無障礙、智慧級、綠建築、通用設計、性能評估等6項標章認證。

該社宅對外出租151戶,包含一房型66戶(17坪)、二房型76戶(24坪及33坪)、三房型9戶(45坪),租金級距按家庭所得分為五級,一房型月租金為5200~8200元、二房型5900~15400元、三房型16100~21400元,以3年為1期,得續租1次,最多可住滿6年。

 
 
桃園市中路一號社宅,主衛浴配備單體免治馬桶、冷暖風機,為北桃社宅中最豪華浴室。 林琨凱攝
桃園市中路一號社宅,主衛浴配備單體免治馬桶、冷暖風機,為北桃社宅中最豪華浴室。 林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

三種房型的主臥室面積達2.8~4.12坪,空間寬敞,戶戶附有床頭櫃、衣櫃、床架、大金冷氣機等,主衛浴均含單體免治馬桶、冷暖風機等外,為現有北桃社宅中等級最高。陽台則附有熱水器、曬衣架,另附有流理台、瓦斯爐、熱水器、曬衣架等標配。

其中一房型含沙發、茶几、餐桌椅等家具一應俱全,民眾一卡皮箱即可入住,CP值最高,其餘房型因應民眾需求,家具設備等另有選配組合,價目表待市府公布。

桃園市中路一號社宅為2棟14層樓高的大樓。林琨凱攝
桃園市中路一號社宅為2棟14層樓高的大樓。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

該社宅設有智能中控門鈴系統,更有三合一密碼鎖,住戶使用市民卡、鑰匙、輸入密碼等任一方式,即可進出。臥室更設有無線式緊急壓扣,若遇緊急問題,可按下紅色按鈕與物管公司即時連線,讓住戶起居安全更有保障。

 

桃園市住宅發展處副處長邱奕聖表示,社宅戶戶三面採光,北面中埔一號公園,南向司法園區,景觀視野各有優點,生活、交通機能俱佳,其中低樓層規劃7間店鋪、8間辦公室,將充分滿足住戶的生活機能。

桃園市中路一號2房型臥室格局。林琨凱攝
桃園市中路一號2房型臥室格局。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

記者實地走訪社宅位於6樓的實品屋,雖為三面採光,兩棟間設置天井屬陽台側,曬衣時具隱私性,但採光程度不如其他兩面充足。特別注意的是,南面10層樓高的司法園區大樓,民眾屆時中籤選屋,選高樓層戶才有景觀,而北向因正對公園,綠意視野盡入眼簾,在意視野景觀的民眾,可優先選擇面北戶別。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,中路特區有風禾、水秀、向陽等三大公園,還有6座兒童公園、足網球場等,綠覆率高外,又近正光路、國際路等舊市區,生活交通機能佳,吸引不少人移居,區內社宅租金定價約為行情8折,又屬嶄新大樓,預估民眾申租狀況佳。(楊明峰/桃園報導)

桃園市中路一號戶戶配有三合一電子鎖,縱使忘記帶鑰匙,輸入密碼或用市民卡即可開鎖。林琨凱攝
桃園市中路一號戶戶配有三合一電子鎖,縱使忘記帶鑰匙,輸入密碼或用市民卡即可開鎖。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅2~3房型家具為選配,但配有床具、衣櫃等簡易配備。林琨凱攝
中路一號社宅2~3房型家具為選配,但配有床具、衣櫃等簡易配備。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號3房型室內走道。林琨凱攝
中路一號3房型室內走道。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅主臥室最小面積為2.8坪。林琨凱攝
中路一號社宅主臥室最小面積為2.8坪。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅一房型俱備簡易廚具配備。林琨凱攝
中路一號社宅一房型俱備簡易廚具配備。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅主臥室衣櫃長約1米8以上。林琨凱攝
中路一號社宅主臥室衣櫃長約1米8以上。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅一房型採光良好。林琨凱攝
中路一號社宅一房型採光良好。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅梯廳實景。林琨凱攝
中路一號社宅梯廳實景。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅一房型配有桌椅、茶几、沙發等標配。林琨凱攝
中路一號社宅一房型配有桌椅、茶几、沙發等標配。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅南面為司法園區。林琨凱攝
中路一號社宅南面為司法園區。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
中路一號社宅配有無線緊急對講機,可即時連線物管公司。林琨凱攝
中路一號社宅配有無線緊急對講機,可即時連線物管公司。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網
桃園市住宅發展處副處長邱奕聖展示緊急壓扣功能,可即時聯繫物管公司人員。林琨凱攝
桃園市住宅發展處副處長邱奕聖展示緊急壓扣功能,可即時聯繫物管公司人員。林琨凱攝
圖片來源 : 蘋果新聞網