智慧綠建築新聞:房市焦點整理 0328

智慧綠建築新聞:房市焦點整理 0328

一周最新市場新聞:智慧綠建築市場新聞整理

沙崙綠能科學城跨步 形塑智慧產業聚落

2021-03-27 03:21 聯合報 / 記者鄭惠仁、周宗禎/台南報導

沙崙綠能科學城核心區C區1、2期完成預想圖。圖/市府提供 來源/九典聯合建築師事務所提供沙崙綠能科學城核心區C區1、2期完成預想圖。圖/市府提供 來源/九典聯合建築師事務所提供

台南市都市設計審議委員會通過沙崙綠能科學城核心區C區第2期開發工程都市設計審議案,預計2年後完工,形塑智慧產業聚落,南北串連為科技廊道,可提供逾700個就業機會,超過2200人進駐,市府都發局長莊德樑說,工程規畫為鑽石級綠建築、智慧建築,為地下2層、地上5層建築,建置太陽光電系統、屋頂綠化與雨水貯留設施等。

台南高鐵周邊的沙崙綠能科學城分7個產專區,其中會展中心預定今年完工,3個產業研發專區以商業為主,有的已在招商,有的仍配合都市計畫變更作業審查中,另外,經濟部工研院太陽能示範場域已完工,中研院台南分院預計明年完工,C區為科技部聯合研究中心,第1期已完工。

莊德樑說,C區第2期開發工程基地周邊留設連續性風廊設計,建築物中央留設寬2公尺、高10公尺的有頂蓋通風廊道,形塑地面層良好通風環境及增進人行空間微氣候品質,完工後不僅是綠能產業聚落的重要基地,也將孕育、催生綠能供應鏈生態系,希望向北串連嘉義與南部科學園區,南接橋頭及屏東科學園區,打造南部科技廊道。

 

引新聞

台中豪宅超前部署 智慧抗環災數位化建築角逐房市

陳昱均
2021年3月25日 週四 上午7:00·3 分鐘 (閱讀時間)

在台灣西半部不斷遭受嚴重空汙襲擊,導致空氣品質多次出現紅害、紫爆的情況下,不少台中豪客紛紛將置產目光轉向數位化建築,包括全國首件拿下住宿類鑽石級智慧建築標章的由鉅「大恆」、首創4D模擬施工的富邦「天空樹」,皆擠進台中十大豪宅排行榜;而台北門戶「台北雙星大樓」也結合智能系統,顯見建築業搭上科技話題將成房市潮流。

根據台灣建築中心統計,全台目前共頒發9255件綠建築標章、智慧建築標章624件、耐震標章132件,隨著智慧科技應用技術愈趨普及,承辦單位表示:「往年申請件數約120件,去年已增加到180多件,數量大增58%」,其中智慧建築又依綜合佈線、資通、系統整合、管理、防災、節能、健康、創新等八項評定標準分為五種等級,鑽石級為最高等級。

智慧建築搶攻高端市場,以台中豪宅由鉅「大恆」最具指標性,僅憑一案拿下鑽石級智慧建築標章、綠建築標章、耐震標章三大建築認證,整棟外觀帷幕使用德國旭格獨家設計熱浸玻璃系統,有效阻絕室內外溫差及噪音,更呼應國美館當代藝術氣息,兼具景觀、節能功能;此外,同時導入太陽能光電板,並透過中央監測系統分區分時監控燈光,達到社區節能智慧化。

住宅安全方面,「大恆」採SC鋼骨結構搭配台北101等級阻尼器,建築內部則舖設複層浮動制音樓板,達到制震高標準;為因應智慧建築邁向主動式管理,同步提供住戶高端技術結合的Smart Key,不需觸碰感應設備,即可遙控電梯至所在樓層,遇到緊急狀況也可隨時呼叫管理中心,居安把關面面俱到。

有別於「大恆」直接將智慧科技融入住宅,普遍則運用數位化建築工法,像是富邦「天空樹」營造團隊首創最新BIM建築資訊模型技術,透過數位化建築元件管理建築工程生命周期,還可4D模擬實際施工情形,在設計初期就能預先掌握各種問題,相較傳統工程管理系統更精準優化。

 

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出,工法建材導入新穎科技,確實吸引高端客群目光,像是由鉅「大恆」買家不乏科技名人、北客等,最高成交單價站上7字頭,富邦「天空樹」則吸引企業主搶進;如今當前面對不可抗的環境災害,智慧建築的規劃多元性、效能發揮程度等,將成住宅永續價值的最大關鍵。

同樣使用科技提升施工效率的還有大陸工程,以往安排人力工地巡檢耗時又費力,加上營建業面臨缺工危機,內部資訊團隊經過下工地觀察實務操作、與人員溝通對談後,開發出專用APP程式,可隨時隨地追蹤管理各項工程進度,並利用模組概念做品質管控,且更方便業主間往來交流,成功落實IT理念。

而在北部地區,台北車站特定專用區C1/D1土地聯合開發案「台北雙星大樓」,由宏匯集團、藍天電腦共同開發,並結合群光電能自主研發的IWA智慧建築系統,透過多元演算法及人機互動介面,讓建築物感知外在環境,達到舒適、節能的最佳平衡,目前全案進入規劃設計階段,跨界合作備受關注。

中捷共構宅 每坪上看4字頭

2021-03-22 03:17 聯合報 / 記者陳秋雲/台中報導

中台灣第一座捷運共構宅完工,位在綠線文華高中站,每坪均價上看4字頭。記者陳秋雲/攝影中台灣第一座捷運共構宅完工,位在綠線文華高中站,每坪均價上看4字頭。記者陳秋雲/攝影

台中捷運綠線試營運倒數,沿線建案早已「發酵」,首座捷運共構宅開價上看4字頭,接著還有兩案共構宅搶建中,是否能複製「台北經驗」坐享增值潛力又抗跌?還待觀察。

台中捷運第一棟共構宅的文華高中站,由冠德開發主導,3月4日已取得使用執照,興建地上28層、地下6層的住商大樓,目前已完工; 標榜「到站即到家」特色,全棟也取得綠建築標章銀級資格,總銷預估突破30億元,房價每坪上看4字頭,樓層不同有價差。

日勝生集團也搶下「文心崇德站」及「文心櫻花站」兩處基地的土地開發案,預計建置地上24層的智慧綠建築,規畫有店鋪和住宅大樓;據了解去年底得標後,1月招商,戶數分別為文心崇德站241戶、文心櫻花站178戶。

房產仲介業者指出,捷運共構宅因地段佳、交通方便且人潮多,雖有許多優點,但也可能變缺點。以交通便利、生活機能佳,都是誘因;但房價「不親民」,且可能有安全疑慮限制開伙或使用電器,生活起居是否有震動感與噪音,且出入人口可能較複雜,購屋族宜分析利弊再下手。

自由時報

真的有居住正義!中央在鳳山園藝試驗所周圍搶蓋710戶社宅

2021/03/25 16:57

國家住宅及都市更新中心特選高雄市鳳山牛潮埔段2處基地,社會住宅統包工程案上週已決標,由「德昌營造股份有限公司」統包團隊以27億5788萬元得標,預計於114年完工,屆時將提供710戶社會住宅。(圖:國家住都中心提供)

鳳山人口約36萬人為高市第一大行政區,購屋需求強勁,新成屋幾乎供不應求,當前僅剩約137戶成屋餘屋可售。中央國家住都中心,特別精選鳳山精華地段的熱帶園藝試驗所對面鳳松路阿婆仔麵旁1810坪基地,與華鳳特區鳳誠路、北忠街口1386坪住三之一基地,上週由德昌營造團隊得標,A、B二基地合計將規劃710戶社會住宅,預計114年完工。

國家住宅及都市更新中心首度邁向南臺灣,高雄市鳳山牛潮埔段2處基地社會住宅統包工程案決標,上週三17日由「德昌營造股份有限公司」統包團隊以27億5788萬元得標,預計於114年完工,屆時將提供710戶社會住宅。

B基地位於鳳松路阿婆仔麵旁約1810.16坪住三之一土地,中高樓層可飽覽鳳山熱帶園藝試驗所。(圖:翻攝Google街景)

國家住宅及都市更新中心表示,高雄市鳳山區牛潮埔段2處基地皆鄰近高雄市鳳山鬧區。A基地位於華鳳特區內鳳誠路、北忠街口約1386坪住三之一土地,B基地位於鳳松路阿婆仔麵旁約1810.16坪住三之一土地,中高樓層可飽覽鳳山熱帶園藝試驗所,隔鄰鳳松路與經武路口的歐美建設千坪基地,正興建20幾到40多坪的2~3房輕豪宅景觀大樓案,完工後高樓層俯瞰19.3萬坪園藝所綠景,售價可望站上25萬元以上。

鳳山熱帶園藝試驗所廣達19.3萬坪綠景,優美景色與成熟商圈,帶動景觀首排換屋新成屋大樓,單坪售價站上3字頭,即將完銷缺貨。

國家住宅及都市更新中心強調,本案得標團隊設計規劃打造永續住宅的建築空間,以「綠建築」為基礎從而全面發展至「綠社區」。同時,本案社宅也將住戶居住實用性需求列為首要考量,要求取得綠建築銀級標章、智慧建築合格級標章及耐震標章。

此外,本案將設計一個「有利於居住者健康」的住宅空間,提供1房型、2房型及3房型三種選擇,規劃5%的無障礙住宅單元,並將於一樓設置日照中心及幼兒園,服務社宅及周邊居民。

國家住都中心表示,目前營建市場面臨嚴重缺工及建材原物料上漲等艱困情形,我們更要展現國家興建社會住宅的決心及效率,未來也將陸續推出社會住宅,滿足各地居住成家的需求及照顧弱勢族群,以落實國家住都中心協助民眾安居成家之理念。

另外,看好鳳山持續熱絡買氣,華友聯開發也於23日公告,以總價9814.5萬元、每坪約30萬元,取得華鳳段140號約327.16坪土地,業者打算整合隔鄰北賢街、永誠街旁的141號基地,合計逾900坪住二之二基地,讓基地面積更大、方正與完整後,規劃高質感住宅大樓,但推案時程與規模尚未定案。

新美齊板橋2千坪都更百億住宅案通過

2021-03-25 12:30 聯合新聞網 / 萬寶週刊

【撰文/陳澤樂】

2019年由新美齊建設(2442)主導的京捷建設,花37億元買下夆典科技(3052)新北市板橋區南雅夜市旁2400餘坪土地,辦理都更程序,3月17日獲市府通過公告實施,後續申請建照即能開工,預計興建 4 棟 24 層住商大樓,市場預估,該案總銷上看百億元,為板橋市區近年罕見指標大案。

京捷建設資本額12億元,由新美齊出資6成、中石化出資4成所成立,負責人由新美齊董事長、大同林家第四代林傳捷。京捷前年大手筆砸37億元買下南雅夜市旁2400餘坪土地,換算單價達150餘萬元,將推出北台灣的百億元大案。

新北市府已於3月18日宣布,該板橋區新興段都更案核定公告實施,後續申請建照後就能開工動土,該案整合住戶100%同意協議合建、無爭議的案件,為「新北市都市更新106重建專案計畫」首度適用案件,審議行政作業僅20天就快速通過。

新北市府指出,該基地約2450坪,位於板橋區南雅東路及南雅西路一段174巷 1 弄所圍街廓範圍,為都市計劃的住宅區,將打造 4 棟地上 24 層、地下 5 層住商大樓,基地留設4米人行步道,以改善南雅夜市人行空間,並以綠建築、智慧建築規劃設計,將改善基地及周邊環境。

新北市府都更處更新事業科長鄧涵瑛指出,該案基地原房屋老舊、街廓凌亂,還有不少違占戶,經建商整合後,多已拆除,現況為停車場素地。

該案取得都更50%容獎、34.5%容移,外界估計總銷坪可能達2萬餘坪,全案總銷金額上看100億元。林傳捷過去透露,該案主力產品將朝中小坪數住宅規劃,開發為精品宅街廓。

南雅夜市區域生活採買便利,有捷運府中站交通機能,老舊建物居多,區域平均房價約3、4字頭,高價新案單價可達55~65萬元行情,這次知名建商推案地點,周圍有其他新案,可望在新案群聚下,拉抬整體區域房市。

 

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這次帶大家來位於台中超熱門的水湳智慧城(水湳經貿園區)佔地4790坪超大面積的「達麗創世紀」賞屋啦!

忠實粉絲們應該都知道,愛愛我是土生土長的台中人,結婚之後才搬到台北,

而我的第一個小窩,也買在台中呢達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️(偷偷說。。。現在已經漲了好幾倍了!)

所以能受邀來台中近期很夯的水湳智慧城賞屋,真的太開心了,

常常聽台中當地的朋友在討論,說這裡是最近最受矚目的新開發地區了,好多朋友都好心動,

所以我超期待的,立刻約好時間來賞屋,幫大家一探究竟達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

????先來跟大家簡單介紹一下水湳智慧城(水湳經貿園區)????

原為臺中水湳機場的水湳經貿園區,總開發面積254公頃,被視為臺中最後一塊寶地,

未來將以「智慧、低碳、創新」為開發的願景目標,整體空間規劃五大專用區,

並投入相關重大公共工程建設,透過本園區帶動,擘劃更具前瞻性及創意性的國際城市。

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首先來看看達麗創世紀的接待中心,大氣奢華,

白色基調為主,搭配大理石紋跟一些鏤空裝飾,非常的典雅華麗

真太美了,讓我忍不住的一直拍拍拍達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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接待人員非常親切有禮細心的為我介紹達麗創世紀 ,

把附近的交通地理位置、生活機能、附近知名建築、建案本身等都講解得非常仔細,

大家來完全不用擔心,交給專業的就對啦~

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「達麗創世紀」首先吸引我的地方就是絕佳的地點!

水湳智慧城是國道客運城、交通任意門,國道、市區公車、規劃中雙港輕軌轉運樞紐,

整合國道客運及規劃中雙港輕軌系統,結合主要聯外及區內公共運輸系統,

交通路網間彼此串聯要道,快速連結至台中國際機場、台中港、精密機械科技園區及中科園區

中部地區門戶轉運樞紐 長程旅運中繼站達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️而且「達麗創世紀」還是位於水湳智慧城「中醫大第一排」 ,

緊鄰中國醫藥大學,靠近67公頃的水湳中央公園,地點真的超讚!(附近還有更近的老樹公園)

相較於 政治經濟商業中心的7期與育教娛樂中心的11期及14期,

水湳智慧城是眾所矚目的 國際級藝文學術科技城,

擁有如 紐約中央公園、 倫敦海德公園千坪綠地,

成為全台最有發展的都心之肺達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

媲美如波士頓大學城、 芝加哥建築藝術走廊,

人才流入,經濟育樂藝文在台中核心區蓬勃發展 達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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而且水湳智慧城還有達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️『 五大地標 · 國際建築 』
台中綠美圖、中台灣電影中心、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、台灣智慧營運塔

以及全球高密度的7座普立茲克得獎達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️建築大師作品就在水湳智慧城喔!

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而其中令身為媽咪的我最喜歡的,就是「⽔湳中央公園」達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

平日假日帶小孩來放電一定很棒!已經能想像我家兩位小朋友會多開心~

⼈稱「都市綠洲 台中之肺」的中央公園佔地67公頃,

旁邊還有⽔湳玻璃迷宮,是⼀座普普風濾⾊地景裝置藝術達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

擁有豐富多樣的⽣態地貌與各式花園廣場以及互動體驗美拍造景綠能環保,

讓公園兼具了娛樂休閒與復育⽣態的功能達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

含有12座感官互動體驗區,每區呈現不同風格和特⾊,

外加地形設置5座滯洪池兼具雨⽔暫置與防洪功能,

成為綠⾊能源為導向的臺中市標誌性地景達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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而且這裡雖然是新規劃的地區,食衣住行、生活育樂應有盡有,

步行十分鐘達寶雅 、開車十分鐘達大遠百新光三越 、

開車五分鐘達愛買旗艦店、迪卡儂旗艦店、Uniqlo

附近還有水湳市場、逢甲夜市、中央公園,

一等一的生活機能,完全不用擔心達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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而買房子,我還最在意的就是建設公司的口碑❣️

必須挑選有好口碑負責任的建設公司,能避免很多日後的困擾喔!

達麗建設間口碑很好的知名建設公司,

在全台很多地方都有建案作品,甚至前進美國西雅圖呢!

加上豪宅名建築師吳六合建築師事務所負責設計,

國際團隊,完全令我放心達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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接著就來帶大家看看建築模型達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

達麗創世紀樓層為B2~9F,平面大車位,佔地面積4790坪

建築風格非常時尚大氣,在普立茲克得獎建築大師作品附近,也絲毫不遜色喔!

真不愧是吳六合建築師的作品呢!

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因為是新規劃的地區,所以四周的馬路都很筆直寬敞(皆有10~20米)

這點是已開發舊區域辦不到的❣️很喜歡這種寬敞有規劃的感覺達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

大廳跟中庭花園的設計我也很喜歡,兩層樓高度的獨棟大廳讓整體感覺更加寬敞無壓迫感,

中庭的庭院造景除了綠地旁邊還有泳池,好期待夏天來泳池游泳,過個愜意的下午~

有時候如果不想出門太遠,感覺樓下中庭散散步也很棒呢!

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公共設施感覺很很豐富,有泳池、健身設施等,

詳情大家可以來達麗創世紀接待中心,

由專業的接待人員來說明達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

接下來就來大家家看看設計師提供各房型空間規劃的樣品屋了!

達麗創世紀21~36坪,房型分為2房、2+1房跟3房

這次來帶大家看看2+1房/28坪(G8)跟3房/36坪(A1)的樣品屋達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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首先來看的是2+1房/28坪(G8)的戶型達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

方正的格局我很喜歡,彈性的2+1房,

新婚或小家庭都很合適喔!

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木質跟白色大理石紋的搭配有種低調的華麗感,

客廳、餐廳、廚房連通的設計增加了空間感,

讓客廳跟餐廳感覺更加的寬敞,我很喜歡這種設計達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

因為是2+1房,我身後就是半開放式格柵隔間隔開的小臥室兼具書房喔!

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還有一點我覺得很棒的地方就是採光

非常明亮,讓人心情好好達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

餐桌旁還有巧思,兼具收納跟展示,

廚房的整面大理石紋磁磚也讓整個空間增添了高級時尚感✨

達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️因為客餐廳空間加上開放廚房的連通讓空間得以最大化的利用,

假日時招待親朋好友,就算人數比較多,

感覺也遊刃有餘呢!

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廚具方面,是使用SAKURA櫻花牌的爐具、烤箱以及烘碗機

(有烤箱真的加分加分達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

而且因為是開放式廚房,所以感覺更寬敞,

也能一邊烹調,一邊跟家人對話,超級適合有小孩的家庭!

旁邊也有很大的通風窗,所以不用擔心油煙問題達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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衛浴方面有兩間,一間在主臥,先來看看外面的這間公用衛浴達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

搭配的是淋浴間,白色大理石紋風格有點點小華麗的感覺!

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人體比例尺出動啦!哈哈))))

陽台的空間很寬敞,採光也很棒✨

陽台的另一邊就是次臥,也開了一扇很大的窗!

感覺在這陽台放套陽台小桌椅,愜意的喝個下午茶也很可以呢達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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次臥的另一邊就是陽台開窗,採光完全沒問題

雙人標準床+書桌,當小孩房剛剛好喔達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

我是蠻喜歡床尾的收納空間,

剛好可以放些小孩的書本、玩具以及常穿的衣服,看起來更加寬敞。

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很喜歡這藍綠色的書桌跟壁面裝飾,

搭配木質地板,既溫馨又有設計感,

我家Aaron BB一定超愛達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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接下來介紹的是半開放式格柵隔間隔開的小臥室兼具書房達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

我很喜歡這種半開放式的設計,感覺更加的寬敞,

很適合用來當作書房或是臨時有客人來當成客房喔!

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像我一般都在家工作寫稿,有間這樣的書房,

寫稿累了就可以直接在旁邊休息看看書或者躺一下,

等於自己又有一個休憩空間了達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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主臥部分,一樣有開窗,還附有一間浴室達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

標準雙人大床加上梳妝台跟一整面的收納空間跟衣櫃,

就算是衣服跟配件超多的我,也完全不用擔心放不下喔????

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很喜歡這種沉穩溫馨的風格,

重點是床尾還留有一條寬敞的走道,真的很棒!

有些設計會為了收納而犧牲了床尾的走道空間,

住久了還是會有點窘迫感,像這樣可以走到窗邊自由寬敞的感覺,

我真的要給100分????????????

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半開放式的衣櫃,既可以展示也可以收納,

這種時尚設計感我也非常喜歡✌️

達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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最棒的就是所有浴室都有搭配panasonic 浴室換氣冷熱暖風機喔!

這樣浴室就不怕潮濕跟冬天寒冷喔!

主臥的浴室一樣是小奢華風格,

除了一樣是配備American Standard 面盆以及德國高儀GROHE 淋浴用溫控龍頭,

還升級了INAX全自動電腦馬桶 達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

浴室櫃下方裝上LED燈的設計非常漂亮,質感瞬間又升了一級達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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看這空間感,真的完全看不出來不到30坪呢!

2+1房的靈活設計,超推薦初次買房的朋友或者小家庭????

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接下來帶大家看的是3房/36坪(A1)的房型達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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比上個戶型多了8坪,客廳感覺大超超超級多呀!

有種輕奢豪宅的感覺呢????

本來覺得上個戶型就很OK的我,

一看到的瞬間就變心啦(哈哈哈))))

因為朋友多,客廳越大我越喜歡達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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這戶型的採光依然優秀,每個房間都有開窗達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

(真的大愛達麗創世紀的採光)))

比較現代化的簡潔裝潢,有種比較簡約的時尚感

客廳落地窗外是前陽台的空間,很適合養些花花草草呢!

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一樣是客廳與餐廳連通的設計,所以非常寬敞達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

餐廳的旁邊是做半開放設計的廚房,

做了透明玻璃設計,讓餐廳視覺上更加延伸)))

而且也做了很多收納空間,兼具展示的功能

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半開放式的廚房比起封閉式廚房多了些空間感,

看的到客廳,又能隱藏一些生活感,適度的將客餐廳跟廚房區隔開來,

比起開放式廚房又能隔離一些油煙,

如果有足夠空間,非常推薦大家半開放式廚房達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

因為廚房的後面還有一個後陽台,所以採光也是很明亮,也不用擔心油煙的問題~

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人體比例尺又出動啦(哈哈)))

看這後陽台的空間,是不是也不小呢!

把它當成另一個小小房間也是很可以呢達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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其中一間房間是使用透明玻璃做隔間,

所以將本身房間的空間以及客廳的空間都更加延伸,

真心覺得這種透明隔間的半開放設計非常適合當成書房或客房,

房內的擺設也能成為客廳的裝飾,真的是增加了空間感又非常時尚達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

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另一間次臥的窗外是陽台,所以採光也一點都沒問題✌️

簡約的裝潢感覺適合年紀大一點的孩子,

床尾也有收納展示的空間,所以不用擔心沒有收納空間喔!

開始幻想起,上了學後的Aaron BB住在這間房間啦(哈哈))))

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主臥的這扇大窗我真的大愛!!!

每天醒來徜徉在陽光中,看著屋外的綠意是不是真的超棒!

而且這間房間的收納做的真的足足的,

讓我迫不及待的想把衣物全部放進去了????

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真的好喜歡這種收納兼具展示的空間,

能讓衣物變成房間裝飾品的一部份達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️

梳妝台的抽屜也做成展示櫃的形式,

好想擺滿各式飾品呀????????????

梳妝台的左側就是主臥的衛浴空間

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????再看一次這個戶型,是不是看起來超大~

真的超喜歡這個大客廳,

如果住這裡,邀請再多的客人我感覺也塞的下呢(哈哈))))

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????再來給大家複習下重點????????????

????水湳智慧城,佔地4790坪地王「達麗創世紀」,

????中醫大首排,國際團隊操刀,緊鄰萬坪⽔湳中央公園、擁千坪中庭花園,

????與大師為鄰,全球高密度的普立茲克得獎建築大師作品在此,

????國道、市區公車、規劃中雙港輕軌轉運樞紐,中部地區門戶轉運樞紐 長程旅運中繼站,

????步行十分鐘達寶雅 、開車十分鐘達大遠百新光三越 、
開車五分鐘達愛買旗艦店、迪卡儂旗艦店、Uniqlo 搭配原中清路水湳商圈、
西屯逢甲 河南商圈的生活機能真的是一等一✌️

結合舊市區機能與新市鎮規畫,一躍成為台中下一個20年的重點發展區域,

台中最新重點發展區域,房價漲幅無可限量????

說到這,我要趕快跟我台中的朋友分享啦!也分享給有緣的你們????

真心推薦達麗創世紀。水湳智慧城❤️中醫大第一排❤️緊鄰水湳中央公園❤️地點位置絕佳❤️